値下げ物件
【長期優良住宅】【西伊敷小学校まで徒歩10分】【2面バルコニー】【駐車場2台可能】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・長期優良住宅で長く安心して暮らせます！住宅ローン控除等もあり！
令和8年4月8日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・長期優良住宅で長く安心して暮らせます！住宅ローン控除等もあり！ 令和8年4月8日撮影 
【リビング】 【リビング】 ・駐車場並列普通車2台可能 ・2面バルコニー ・ガス住宅 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【リビング】 【リビング】 「空を切り取る高窓から、柔らかな光が差し込むリビング。」 隣地からの視線を遮りつつ、心地よい光と開放感を取り入れる設計。 
【リビング】 【リビング】 掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすいリビング 
【リビング】 【リビング】 アクセントクロスが映えるモダンな内装。対面キッチンで会話も弾む、広々とした家族の団らん空間。 
【駐車場】 【外観写真】 駐車場普通車並列2台可能です！交通量少な目なので、駐車もゆっくりと停められます 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見ながら調理できます -
【キッチン】 【キッチン】 落ち着いた木目調パネルがお洒落なシステムキッチン。足元までしっかり使えるスライド収納で片付けも楽々。 
【収納】 【キッチン収納】 キッチンには便利な収納付！可動棚になっており、お好みの高さで収納可能です 
【洗面所】 【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます 
【浴室】 【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 
【洗面所】 【洗面所】 玄関側とリビング側の2方向から出入りできる洗面所。子供が汚れて帰ってきてもすぐに対応できます 
【洗面所】 【洗面所】 便利な棚付きの洗面所。タオルや洗剤など収納可能です 
【トイレ】 【1Fトイレ】 -
【玄関】 【玄関収納】 玄関には広々とした収納付！扉付きで生活感を出さずに収納可能です 
【洋室】 【2F洋室7.5帖】 主寝室にもなる7.5帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 
【洋室】 【2F洋室7.5帖】 南側と西側に窓があり、明るい洋室。室内干しもできる金具付で、天候に左右されずに洗濯物を干せます 
【バルコニー】 【バルコニー】 物干し金具付のバルコニー 
【洋室】 【洋室6帖】 2F各洋室は6帖以上と広々としており、一人の時間もしっかりと楽しめます 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、北方面 交通量少な目です！ 
【洋室】 【洋室6.2帖】 掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすい洋室です -
【洋室】 【洋室6.2帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、北方面 交通量少な目です！ 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 -
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【三口ガスコンロ】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車25分(約8.0km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車25分(約8.4km) 市営『西伊敷六丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公86.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC113463号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公112.12㎡(33.91坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩22分 (約1718m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩10分 (約740m) 緑丘中学校 徒歩22分 (約1718m) ローソン 鹿児島伊敷団地店 徒歩7分 (約500m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩8分 (約620m) 伊敷団地中央公園 徒歩11分 (約850m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩14分 (約1110m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ・西伊敷小学校まで徒歩10分(約740m) ・緑丘中学校まで徒歩22分(約1718m) ・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩7分(約500m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩8分(約620m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩11分(約850m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分(約1110m) ・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩14分(約1120m) |
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| 物件番号 | 4462320 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・長期優良認定住宅は長く安心・快適に暮らせる家。住宅ローン控除等あり！
・水回りが一塊で家事のしやすい間取り
・2F洋室6帖以上と広々！
・駐車場普通車2台可能
・各居室収納付き
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩10分(約740m)
・緑丘中学校まで徒歩22分(約1718m)
・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩7分(約500m)
・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩8分(約620m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩11分(約850m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分(約1110m)
・鹿児島銀行西伊敷支店まで徒歩14分(約1120m)
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇