【吹付断熱の新築戸建】
・ハートピアかごしままで約430m
・オール電化住宅
・省令準耐火仕様
【間取り】
【外観】
【外観パース】
外観パースとなり、実物とは異なる場合があります。
外構の植栽等は金額に含まれておりません。
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【外観】 【外観パース】 外観パースとなり、実物とは異なる場合があります。 外構の植栽等は金額に含まれておりません。 
【外観パース】 【外観パース】 吹付断熱で年間を通して過ごしやすい室内！ 家事がしやすい動線です 
【同型写真（その他室内）】 【リビング（同仕様写真）】 コンパクトな造りで家事動線スムーズ◎ 家事の負担も軽減できそうです。 
【同型写真（その他室内）】 【浴室（同仕様写真）】 浴室はタカラスタンダードのリラクシアを採用 ホーロークリーン浴室パネルでお手入れ簡単です♪ 同仕様写真。浴室パネルの色は選ぶことが可能です！ 
【同型写真（その他室内）】 【洗面台（同仕様写真）】 タカラスタンダードのエリシオを採用 レール引手用タオルハンガー付き 同仕様写真。扉の色は選ぶことが可能です！ 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 -
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 交通量少な目で、小さなお子様にも安心です！ 
【同型写真（その他室内）】 【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 -
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ（同仕様写真）】 タカラスタンダードのティモニSシリーズ 全周フチなしでお掃除楽々 同仕様写真 
【構造】 【アルミ樹脂複合サッシ】 結露が出にくい、アルミ樹脂複合サッシです！ 
【構造】 【べた基礎】 地面からの湿気を防ぎ、シロアリの侵入を防ぎます！ 
【構造】 【ダイライト】 面で支えるため、耐久性が増します 
【省エネ性能ラベル】 【省エネ性能ラベル】 省エネ性能ラベルには、住宅の省エネ性能や断熱性能の達成度が記されています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車11分(約3.5km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車13分(約4.2km) 市営『ハートピアかごしまバス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公72.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 鹿建第1250914号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公103㎡(31.15坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩19分 (約1450m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年09月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩19分 (約1450m) 明和中学校 徒歩20分 (約1550m) ハートピアかごしま 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート永吉二丁目店 徒歩7分 (約520m) 玉里善き牧者幼稚園 徒歩13分 (約980m) 鹿児島修学館中学校・高等学校 徒歩13分 (約990m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩13分 (約1010m) 鹿児島県立短期大学 徒歩14分 (約1110m) ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店 徒歩15分 (約1160m) タイヨー伊敷店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ・ハートピアかごしままで約430m ・オール電化住宅 ・省令準耐火仕様 |
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| 物件番号 | 3933561 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・吹付断熱で、夏は涼しく、冬は暖かいです
・ウォークインクローゼット付き
・駐車場2台可能
・外壁・キッチン・洗面台・浴室の色を選べる建売
●周辺環境●
・明和小学校まで徒歩19分(約1450m)
・明和中学校まで徒歩20分(約1550m)
・ハートピアかごしままで徒歩6分(約430m)
・ファミリーマート永吉二丁目店まで徒歩7分(約520m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇