【リビング20帖】
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで約420ｍ
・省令準耐火仕様
【間取り】
【外観】
【外観パース】
・リビング20帖
・ウォークインクローゼット付
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【外観】 【外観パース】 ・リビング20帖 ・ウォークインクローゼット付 
【外観写真】 【外観写真】 既存建物を解体更地にして建築いたします 
【外観写真】 【外観写真】 外壁・キッチン・洗面台・浴室の色を選べる建売 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 東側前面道路、北方面 行き止まり道路で交通量少な目です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 東側前面道路、南方面 行き止まり道路で交通量少な目です！ 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 -
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 浴室はタカラスタンダードのリラクシアを採用 ホーロークリーン浴室パネルでお手入れ簡単です♪ 同仕様写真。浴室パネルの色は選ぶことが可能です！ 
【同型写真（その他室内）】 タカラスタンダードのオフェリアを採用 お手入れ簡単なホーロークリーンパネル 同仕様写真、キッチンの色は仕様書より選びことが可能です！ 
【トイレ】 タカラスタンダードのティモニSシリーズ 全周フチなしでお掃除楽々♪ 同仕様写真 
【同型写真（その他室内）】 タカラスタンダードのエリシオを採用 レール引手用タオルハンガー付き 同仕様写真。扉の色は選ぶことが可能です！ 
【内覧パース】 【内観パース】 リビング20帖と広々空間！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 -
【構造】 【アルミ樹脂複合サッシ】 結露が出にくい、アルミ樹脂複合サッシです！ 
【構造】 【べた基礎】 地面からの湿気を防ぎ、シロアリの侵入を防ぎます！ 
【構造】 【ダイライト】 面で支えるため、耐久性が増します 
【同型写真（その他室内）】 【1F鳥瞰図】 家具の配置が決まりやすい縦長の間取り 
【同型写真（その他室内）】 【2F鳥瞰図】 各居室に収納付きで収納豊富 
【省エネ性能ラベル】 【省エネ性能ラベル】 省エネ性能ラベルとは、建物のエネルギー消費性能と断熱性能を星マークや数字で表示したものです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車12分(約3.2km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車20分(約5.8km) 南国『県営住宅前バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公92.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 鹿建 第1240614号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公144.96㎡(43.85坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩5分 (約330m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年12月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩5分 (約400m) 明和中学校 徒歩5分 (約330m) みのり保育園 徒歩4分 (約280m) 山形屋ショッピングプラザ明和店 徒歩6分 (約420m) 鹿児島銀行明和支店 徒歩7分 (約520m) ファミリーマートむつみ明和3丁目店 徒歩10分 (約770m) わかくさ保育園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで約420ｍ ・省令準耐火仕様 ・明和小学校まで徒歩5分(約400m) ・明和中学校まで徒歩5分(約330m) ・みのり保育園まで徒歩4分(約280m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩6分(約420m) ・鹿児島銀行明和支店まで徒歩7分(約520m) ・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩10分(約770m) ・わかくさ保育園まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4077526 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・明和小学校まで約400ｍと通学に便利な立地
・ガス仕様
・各居室収納あり
・駐車場普通車2台、軽1台可能
・家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段
●周辺環境●
・明和小学校まで徒歩5分(約400m)
・明和中学校まで徒歩5分(約330m)
・みのり保育園まで徒歩4分(約280m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩6分(約420m)
・鹿児島銀行明和支店まで徒歩7分(約520m)
・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩10分(約770m)
・わかくさ保育園まで徒歩10分(約800m)
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