【くすみ色のリビング18帖×南向き】【2F4部屋有】【2F4部屋有】・タイヨー吉野店まで約800m
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・南向き陽当たり良好です
・2Fに4部屋有
令和8年3月撮影
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【外観】 【外観写真】 ・南向き陽当たり良好です ・2Fに4部屋有 令和8年3月撮影 
【リビング】 【リビング】 くすみ色のクロスや建具で落ち着いた雰囲気を演出してくれます。 
【リビング】 【リビング】 リビング18帖と広々とした空間です ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【リビング】 【リビング】 ・周辺にコンビニ、スーパー、教育施設等あり住環境良好！ 
【リビング】 【リビング】 南側と西側の2方向に窓があり、自然光が入りやすいリビングです！ 
【キッチン】 【キッチン】 吊り照明がおしゃれなキッチン！小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見守りながら調理できます -
【キッチン】 【キッチン】 小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 
【リビング】 【リビング】 家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段。帰ってくる家族の顔が見やすいです。 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【玄関】 【玄関】 ゆったりとした玄関でゆとりを持って行動できそうです 
【玄関】 【玄関】 玄関にはシューズボックス付。高さのある鏡付きで、家を出る前に全身のチェックができます 
【収納】 【パントリー】 キッチンには便利な収納付！可動棚になっており、お好みの高さで収納可能です 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 -
【収納】 【洗面所収納】 洗面所にも便利な可動棚付！洗剤やタオルなど収納可能です 
【トイレ】 【1Fトイレ】 木目調のクロスで落ち着いた雰囲気。 ウォシュレット機能付きのトイレ。 
【洋室】 【洋室6.75帖】 暗色のクロスで、落ち着いた雰囲気。広々としており、ゆっくりとくつろげます 
【洋室】 【洋室6.75帖】 南側と西側に窓がついており、自然光が入りやすい洋室 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 広々としたウォークインクローゼットにはハンガーパイプ2ヶ所付で、かける収納が可能です 
【バルコニー】 【バルコニー】 物干し金具や水栓付きでお掃除も楽々です 
【洋室】 【洋室4帖×洋室4帖】 扉が2ケ所付きで将来的に仕切ることも可能です -
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【洋室】 【洋室4帖×洋室4帖】 
【洋室】 【洋室4.5帖】 
【洋室】 【洋室4.5帖】 
【リビング】 
【洗面所】 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 -
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、東方面 道路幅員約6.5ｍと離合も楽々です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、西方面 道路幅員約6.5ｍと離合も楽々です！
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車13分(約5.4km) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車20分(約8.1km) 南国『大明丘西バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 鹿建第1240773号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公116.07㎡(35.11坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩6分 (約450m) 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) 鹿児島県立東高等学校 徒歩8分 (約600m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩9分 (約670m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩10分 (約770m) セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店 徒歩10分 (約780m) 山形屋ストア大明ヶ丘店 徒歩10分 (約790m) タイヨー吉野店 徒歩10分 (約800m) 南日本銀行吉野支店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ・タイヨー吉野店まで約800m ・南向きで開放感のある立地です ・オール電化 ・大明丘小学校まで徒歩6分(約450m) ・吉野中学校まで徒歩33分(約2600m) ・鹿児島県立東高等学校まで徒歩8分(約600m) ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩9分(約670m) ・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩10分(約770m) ・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩10分(約780m) ・山形屋ストア大明ヶ丘店まで徒歩10分(約790m) ・タイヨー吉野店まで徒歩10分(約800m) ・南日本銀行吉野支店まで徒歩12分(約890m) |
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| 物件番号 | 4164073 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！
・2Fに4部屋有
・駐車場普通車1台、軽1台可能
・リビング収納付き
●周辺環境●
・大明丘小学校まで徒歩6分(約450m)
・吉野中学校まで徒歩33分(約2600m)
・鹿児島県立東高等学校まで徒歩8分(約600m)
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩9分(約670m)
・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩10分(約770m)
・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩10分(約780m)
・山形屋ストア大明ヶ丘店まで徒歩10分(約790m)
・タイヨー吉野店まで徒歩10分(約800m)
・南日本銀行吉野支店まで徒歩12分(約890m)
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