【最大35万円補助対象】【大明丘小学校まで約170m】【駐車場3台可能】【南向き！陽当たり良好】
【間取り】
【外観写真】
【外観写真】
・「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください
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【外観写真】 【外観写真】 ・「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください 
【駐車場】 【駐車場】 普通車並列3台可能 前面道路幅員約6.0ｍと広々で駐車も楽々です 
【外観写真】 【外観写真】 太陽光発電、蓄電池のご相談もお気軽にお申し付けください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、東方面 前面道路幅員約6.0ｍと広々で駐車も楽々です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、西方面 前面道路幅員約6.0ｍと広々で駐車も楽々です 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【その他】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます -
【その他】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【その他】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【その他】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【その他】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【その他】 【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】 自宅にて電気自動車の充電が可能です！ 
【その他】 【キッチン（同仕様写真）】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見ながら調理できます 
【その他】 【浴室（同仕様写真）】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 -
【その他】 【洗面台（同仕様写真）】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
市街地が近い
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央駅』 バス乗車25分 南国 大明丘東バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 バス乗車25分 南国 大明丘東バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央駅』 バス乗車25分 南国 大明丘東バス停 停 徒歩2分 (約160m) 南国『大明丘東バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC1121132号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公131.7㎡(39.83坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩3分 (約170m) 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) よしどめ歯科 大明丘本院 徒歩6分 (約450m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩6分 (約470m) 山形屋ストア大明丘店 徒歩8分 (約570m) セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店 徒歩8分 (約620m) 鹿児島こばと幼稚園 徒歩8分 (約630m) タイヨー吉野店 徒歩9分 (約700m) マクドナルド吉野店 徒歩11分 (約870m) 整形外科吉野台クリニック 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ・オール電化住宅 ・駐車場３台 ・南向き ・大明丘小学校まで徒歩3分(約170m) ・吉野中学校まで徒歩33分(約2600m) ・よしどめ歯科 大明丘本院まで徒歩6分(約450m) ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約470m) ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩8分(約570m) ・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩8分(約620m) ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩8分(約630m) ・タイヨー吉野店まで徒歩9分(約700m) ・マクドナルド吉野店まで徒歩11分(約870m) ・整形外科吉野台クリニックまで徒歩12分(約940m) |
||
| 物件番号 | 4841617 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・2F各洋室6帖以上と広々！一人の時間もゆっくりと
・駐車場並列普通車3台可能
・大明丘小学校まで徒歩3分と通学に便利な立地
●周辺環境●
・大明丘小学校まで約170m
・吉野中学校まで約2600m
・よしどめ歯科 大明丘本院まで約450m
・鹿児島大明丘郵便局まで約470m
・山形屋ストア大明丘店まで約570ｍ
■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工
■ 安心・サポート
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ
●標準設備●
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇