値下げ物件
【大明丘小学校まで徒歩1分】【パントリー付】【長期優良住宅物件】【両面バルコニー】【駐車場2台可能】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・大明丘小学校まで徒歩1分の立地
・長期優良住宅認定物件
令和8年2月7日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・大明丘小学校まで徒歩1分の立地 ・長期優良住宅認定物件 令和8年2月7日撮影 
【リビング】 【リビング】 南側に掃き出し窓があり、明るいリビングです！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【駐車場】 【駐車場】 普通車並列2台可能、青空駐車場で高さが高い車も駐車可能です 
【リビング】 【リビング】 リビング16.75帖。白を基調とした室内で清潔感と開放感があります 
【リビング】 【リビング】 キッチン部分に落ち着きのあるアクセントクロス付。家族みんなでゆっくりと過ごせます。 
【リビング】 【リビング】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【玄関】 【玄関】 高さのあるシューズボックス。家族みんなの靴を収納可能です -
【玄関】 【玄関】 幅の広い玄関でゆとりを持って行動できます 
【収納】 【パントリー】 キッチン裏のパントリーへ向かう通路にはすりガラスがあり、明るさを確保してくれます 
【収納】 【パントリー】 広々としたパントリー付き！スケルトンになっており、棚を置いたり、自由に配置可能です 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見守りながら調理できます 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【洗面所】 【洗面所】 少し広めの洗面所。洗濯機とプラスαで棚などを置いたり可能です -
【トイレ】 【1Fトイレ】 ォシュレット機能付きトイレです♪ タオルリングやペーパーホルダー、手すりも完備です 
【洋室】 【2F洋室9帖】 室内物干し付きの洋室。使用しない場合は、ワンタッチで取り外し可能です 
【洋室】 【2F洋室9帖】 主寝室にもなる9帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうです 
【室内設備】 【物干し金具】 ホスクリーン付！室内干しが可能です！使用しないときは、ワンタッチで取り外し可能です 
【バルコニー】 【バルコニー】 物干し金具付きのバルコニー 
【洋室】 【2F洋室5帖】 南側に掃き出し窓があり、一日を通して自然光が入りやすい洋室です 
【洋室】 【2F洋室5帖】 -
【洋室】 【2F洋室5帖】 
【洋室】 【2F洋室5帖】 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【バルコニー】 【南側バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、西方面 道路幅員約4.99ｍ、前面道路から大明丘小学校が見えます！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、東方面 道路幅員約4.99ｍ 
【浴室乾燥機】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 -
【室内設備】 【温水洗浄便座】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【三口ガスコンロ】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【その他屋外】 【ポスト】 
【省エネ性能ラベル】 【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の断熱性能
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
即入居可
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車15分(約5.4km) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車23分(約8.0km) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 バス乗車14分 南国 大明丘西バス停 停 徒歩4分 (約320m) 南国『大明丘西バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公89.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC103056号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公113.12㎡(34.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩1分 (約20m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩32分 (約2520m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩1分 (約20m) 吉野中学校 徒歩32分 (約2520m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩6分 (約440m) 山形屋ストア大明丘店 徒歩7分 (約540m) なかよし保育園 徒歩8分 (約590m) 鹿児島こばと幼稚園 徒歩8分 (約600m) タイヨー吉野店 徒歩9分 (約720m) セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店 徒歩10分 (約760m) マクドナルド吉野店 徒歩12分 (約890m) 整形外科吉野台クリニック 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・大明丘小学校まで徒歩1分(約20m) ・吉野中学校まで徒歩32分(約2520m) ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約440m) ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩7分(約540m) ・なかよし保育園まで徒歩8分(約590m) ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩8分(約600m) ・タイヨー吉野店まで徒歩9分(約720m) ・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩10分(約760m) ・マクドナルド吉野店まで徒歩12分(約890m) ・整形外科吉野台クリニックまで徒歩13分(約1000m) |
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| 物件番号 | 4236046 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・長期優良住宅認定物件
・駐車場並列普通車2台可能
・便利なパントリー付き
・各居室収納可能
・ZEH水準の断熱性能
●周辺環境●
・大明丘小学校まで徒歩1分(約20m)
・吉野中学校まで徒歩32分(約2520m)
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約440m)
・山形屋ストア大明丘店まで徒歩7分(約540m)
・なかよし保育園まで徒歩8分(約590m)
・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩8分(約600m)
・タイヨー吉野店まで徒歩9分(約720m)
・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩10分(約760m)
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇