【月々6万円台～】【リビング18帖と広々】【南向き】【駐車場3台可能】
・道路との段差なし
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・南向きで陽当たりの良い立地
・オール電化住宅
令和7年12月15日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・南向きで陽当たりの良い立地 ・オール電化住宅 令和7年12月15日撮影 
【リビング】 【リビング】 リビング18帖と広々空間！縦長のリビングで家具配置が決まりやすいです！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【リビング】 【リビング】 月々5万円台～ 月々5万2277円 ボーナスなし 借入額2280万 頭金なし 鹿児島銀行、年利1.35%（変動金利、定率型）期間50年 
【リビング】 【リビング】 南側に掃き出し窓があり、自然光が入りやすいリビングです！ 家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【玄関】 【シューズボックス】 大きなシューズボックス付き！鏡がついており、家を出る前に全身のチェックが可能です！ 
【キッチン】 【キッチン】 落ち着きのあるキッチンです！明り取り窓がついており、明るさを確保しています！ 
【キッチン】 【キッチン】 人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 -
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます 
【洗面台】 【洗面台】 白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【収納】 【ニッチ】 洗面所やトイレにニッチ付き！洗剤など収納可能です！ 
【トイレ】 【1Fトイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです！ タオルリングやペーパーホルダーも完備です 
【洋室】 【2F洋室6帖】 二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 
【洋室】 【2F洋室6帖】 主寝室にもなる6帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 -
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 約2帖のウォークインクローゼットにはハンガーパイプ付きでかける収納が可能です！ 
【トイレ】 【2Fトイレ】 スヌーピー柄のかわいらしいトイレです！ゆっくりと過ごせそうですね 
【バルコニー】 【バルコニー】 物干し金具や水栓付きのバルコニー！お掃除も楽々です 
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 バルコニー付きの洋室！掃き出し窓になっており、換気も楽々です 
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 木目調の落ち着きのある洋室です！クローゼット付 
【収納】 【2F廊下収納】 廊下にも収納付きなのはうれしいですね！扉付きで生活感を出さずに収納可能です 
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 落ち着きのある洋室です！ -
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車22分(約8.2km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車22分(約9.9km) 市営『西伊敷6丁目東バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公83.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第2025-0222号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公105㎡(31.76坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩12分 (約960m) 緑丘中学校 徒歩20分 (約1600m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩6分 (約410m) ローソン鹿児島西伊敷七丁目店 徒歩6分 (約480m) いぶすき歯科 徒歩8分 (約620m) 伊敷団地中央公園 徒歩14分 (約1080m) 天然温泉 みどり温泉 徒歩14分 (約1080m) たぬき湯 徒歩22分 (約1740m) 下田郵便局 徒歩42分 (約3340m) |
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| 備考 | ・南向き ・道路との段差なし ・オール電化、省令準耐火構造 ・西伊敷小学校まで徒歩12分(約960m) ・緑丘中学校まで徒歩20分(約1600m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩6分(約410m) ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩6分(約480m) ・いぶすき歯科まで徒歩8分(約620m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩14分(約1080m) ・天然温泉 みどり温泉まで徒歩14分(約1080m) ・たぬき湯まで徒歩22分(約1740m) ・下田郵便局まで徒歩42分(約3340m) |
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| 物件番号 | 4324420 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・南向きで陽当たり良好
・リビング18帖と広々！リビング階段で家族が集まりやすい空間
・周辺にコンビニ、公園、教育施設等あり住環境良好
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩12分(約960m)
・緑丘中学校まで徒歩20分(約1600m)
・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩6分(約410m)
・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩6分(約480m)
・いぶすき歯科まで徒歩8分(約620m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩14分(約1080m)
・天然温泉 みどり温泉まで徒歩14分(約1080m)
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