【南西角地陽当たり良好】【駐車場4台可能】【せんねん幼稚園まで徒歩5分】【2Fに4部屋有】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・南西角地陽当たり良好
・駐車場普通車1台、軽3台可能
令和7年11月15日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・南西角地陽当たり良好 ・駐車場普通車1台、軽3台可能 令和7年11月15日撮影 
【リビング】 【リビング】 ・せんねん幼稚園まで徒歩5分 ・2Fに4部屋有 ※イメージにつき家具家電は価格に含みません 
【リビング】 【リビング】 ・ZEH水準の断熱性能 ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） ※イメージにつき家具家電は価格に含みません 
【リビング】 【リビング】 4万円台からの新築戸建 月々4万8012円 ボーナスなし 借入額1780万 頭金なし 鹿児島銀行、年利1.35%（変動金利）期間40年 
【リビング】 【リビング】 南側に掃き出し窓が2ケ所あり、自然光が入りやすいリビングです！ 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります！ ※イメージにつき家具家電は価格に含みません 
【玄関】 【玄関】 玄関収納付き！扉付きで生活感を出さずに収納可能です！ 
【キッチン】 【キッチン】 小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 キッチン頭上には温かみを感じられるダウンライト照明が設置済。 -
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 
【トイレ】 【1Fトイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです！ タオルリングやペーパーホルダーも完備です！ 
【洋室】 【2F洋室6.6帖】 二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 
【洋室】 【2F洋室6.6帖】 主寝室にもなる6.6帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 
【洋室】 【2F洋室5.7帖】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります！ 
【洋室】 【2F洋室5.7帖】 東側と南側に窓があり、自然光が入りやすい洋室！腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 -
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 各洋室に収納がついており、収納豊富です！ 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【洋室】 【2F洋室4.2帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【室内設備】 【防犯カメラ】 犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！玄関、駐車場をしっかりと録画。スマホで確認できます 
【構造】 【制振装置】 制震装置SAFE365を搭載！地震の揺れを抑えてくれます 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、 大通りから1本入っており、交通量少な目です！ 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 -
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【浴室乾燥機】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【その他屋外】 
【その他屋外】 -
【キッチン】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、 大通りから1本入っており、交通量少な目です！ 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
側溝
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市千年２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車27分(約8.3km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車28分(約8.8km) 鹿交『千年団地バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公87.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | R07SHC115169号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.93㎡(39.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花野小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 伊敷台中学校 徒歩58分 (約4600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 花野小学校 徒歩17分 (約1300m) 伊敷台中学校 徒歩58分 (約4600m) せんねん幼稚園 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン鹿児島千年橋店 徒歩6分 (約460m) たぬき湯 徒歩7分 (約500m) 鹿児島西伊敷三郵便局 徒歩13分 (約970m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩13分 (約970m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩14分 (約1070m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩14分 (約1080m) 伊敷団地中央公園 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・角地 ・花野小学校まで徒歩17分(約1300m) ・伊敷台中学校まで徒歩58分(約4600m) ・せんねん幼稚園まで徒歩5分(約380m) ・セブンイレブン鹿児島千年橋店まで徒歩6分(約460m) ・たぬき湯まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩13分(約970m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩13分(約970m) ・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩14分(約1070m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩14分(約1080m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩14分(約1100m) |
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| 物件番号 | 4393165 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・リビング17.3帖と広々
・駐車場普通車1台、軽3台可能
・各居室収納付き
・ZEH水準の断熱性能
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
●周辺環境●
・花野小学校まで徒歩17分(約1300m)
・伊敷台中学校まで徒歩58分(約4600m)
・せんねん幼稚園まで徒歩5分(約380m)
・セブンイレブン鹿児島千年橋店まで徒歩6分(約460m)
・たぬき湯まで徒歩7分(約500m)
・西伊敷三郵便局 まで徒歩13分(約970m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩13分(約970m)
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇