値下げ物件
【パントリー】【ランドリールーム、スタディカウンタ付】【天神山公園まで徒歩1分】【4LDK+2S】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・キッチン横に広々としたパントリー付
・ランドリールームには一人で集中できるスタディカウンタ付
令和7年12月12日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・キッチン横に広々としたパントリー付 ・ランドリールームには一人で集中できるスタディカウンタ付 令和7年12月12日撮影 
【リビング】 【リビング】 リビング18.2帖にはリビング階段を採用！家族と自然なコミュニケーションがとれます 
【駐車場】 【駐車場】 駐車場普通車2台可能！庭付きです 
【玄関】 【玄関】 落ち着きのある玄関！窓がついており、明るさを確保しています！ 
【リビング】 【リビング】 リビング18.2帖と広々とした空間！家族でゆったりとした時間を過ごせます 
【リビング】 【リビング】 南側と西側の2方向に窓があり、明るいリビングです！ 
【リビング】 【リビング】 物件完成しました！即日ご内覧可能です！ -
【リビング】 【リビング】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください 
【キッチン】 【キッチン】 木目調のパネルが印象的なキッチン！カウンターキッチンで家族の笑顔を見守りながら調理できます！ 
【キッチン】 【キッチン】 小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 
【収納】 【パントリー】 キッチン横に広々としたパントリー付！可動棚になっておりお好みの高さで収納可能です！ 
【洗面所】 【洗面所】 サンルーム付きの洗面所！作業台や物干し金具付きで洗濯がしやすいです！ 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます 
【浴室】 【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 -
【トイレ】 【1Fトイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです 
【洋室】 【2F洋室5.5帖】 クローゼット付きの洋室です 
【洋室】 【2F洋室5.5帖】 二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです 
【洋室】 【2F洋室6.7帖】 バルコニー隣接の洋室！掃き出し窓があり、光が入りやすい洋室です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 閑静な住宅街です 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 -
【洋室】 【2F洋室10.2帖】 広々とした洋室！ゆったりと過ごせます 
【洋室】 【2F洋室10.2帖】 2ケ所にドアがあり、将来的に仕切ることも可能です 
【バルコニー】 【バルコニー】 
【浴室乾燥機】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 -
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備 
【その他屋外】 【ポスト】 ダイヤル施錠式のポスト 
【庭】 【庭】 家庭菜園やBBQなど楽しめそうです！
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,249万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車16分(約5.8km) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車24分(約9.5km) 南国『天神山北口バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公102.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC114509号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公129.97㎡(39.31坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩26分 (約2030m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩11分 (約830m) 吉野中学校 徒歩26分 (約2030m) 天神山公園 徒歩1分 (約80m) 上山クリニック 徒歩4分 (約320m) なかよし保育園 徒歩6分 (約470m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩13分 (約980m) 山形屋ストア大明丘店 徒歩14分 (約1080m) 鹿児島こばと幼稚園 徒歩15分 (約1140m) 鹿児島吉野郵便局 徒歩16分 (約1230m) ディスカウントドラッグコスモス 吉野店 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | ・ランドリールーム、パントリー、ウォークインクローゼット ・浴室暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機付き ・大明丘小学校まで徒歩11分(約830m) ・吉野中学校まで徒歩26分(約2030m) ・天神山公園まで徒歩1分(約80m) ・上山クリニックまで徒歩4分(約320m) ・なかよし保育園まで徒歩6分(約470m) ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩13分(約980m) ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩14分(約1080m) ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩15分(約1140m) ・鹿児島吉野郵便局まで徒歩16分(約1230m) ・ディスカウントドラッグコスモス 吉野店まで徒歩17分(約1340m) |
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| 物件番号 | 4398763 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・キッチン横に広々としたパントリー付
・ランドリールームには一人で集中できるスタディカウンタ付
・駐車場普通車2台可能
・家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！
●周辺環境●
・大明丘小学校まで徒歩11分(約830m)
・吉野中学校まで徒歩26分(約2030m)
・天神山公園まで徒歩1分(約80m)
・上山クリニックまで徒歩4分(約320m)
・なかよし保育園まで徒歩6分(約470m)
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩13分(約980m)
・山形屋ストア大明丘店まで徒歩14分(約1080m)
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇