値下げ物件
【リビング階段×地震に強い家】【サービスルーム付】【駐車場3台可能】【各居室収納付】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
・駐車場普通車1台、軽2台可能
令和8年3月26日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） ・駐車場普通車1台、軽2台可能 令和8年3月26日撮影 
【リビング】 【リビング】 16帖のリビングは白を基調とした室内で清潔感と開放感があります。 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【駐車場】 【駐車場】 並列普通車1台、軽2台可能 
【リビング】 【リビング】 西側に窓があり、明るい光が入るリビングです。 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 
【リビング】 【リビング】 家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 
【リビング】 【リビング】 R8年3月堂々完成済！即日ご内覧可能です。 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【玄関】 【玄関収納】 扉付きで生活感を出さずに収納可能です！可動棚になっており、お好みの高さで収納可能です -
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで、家族の笑顔を見守りながら調理できます！ 
【キッチン】 【キッチン】 小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 キッチン頭上には温かみを感じられるダウンライト照明が設置済。 
【浴室】 【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 
【洗面台】 【洗面台】 白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 
【トイレ】 【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです！ タオルリングやペーパーホルダーも完備です 
【その他室内】 【テレワークルーム】 便利なテレワークルーム付。一人で集中して作業が可能です。テレワークルームとして使用しないときは、納戸としても使用可能です 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 -
【洋室】 【洋室6帖】 主寝室にもなる6帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室とて活用できそうですね。 
【洋室】 【洋室6帖】 南側と西側の2方向に窓付。 
【洋室】 【洋室5帖】 腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 
【洋室】 【洋室5帖】 東側と南側の2方向に窓があり、明るい洋室です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 交通量は少な目です。 
【洋室】 【洋室4.5帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【洋室】 【洋室4.5帖】 -
【その他屋外】 【防犯カメラ】 犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！玄関、駐車場をしっかりと録画。スマホで確認できます 
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 -
【その他屋外】 【電気自動車用コンセント】 自宅で電気自動車を充電可能です 
【その他屋外】 【ポスト】 ダイヤル施錠式のポスト 
【外観写真】 【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 交通量は少な目です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車12分 南国 明和東バス停 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車12分 南国 明和東バス停 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車12分 南国 明和東バス停 停 徒歩5分 (約350m) 南国『明和東バス停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 公80.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | R07SHC123500号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公102㎡(30.85坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.17m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩13分 (約1003m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩14分 (約1119m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩13分 (約1003m) 明和中学校 徒歩14分 (約1119m) 鹿児島原良郵便局 徒歩10分 (約790m) 鹿児島修学館中学校・高等学校 徒歩21分 (約1620m) 鹿児島銀行城西支店 徒歩22分 (約1700m) 鹿児島アリーナ 徒歩23分 (約1770m) タイヨー原良店 徒歩23分 (約1820m) |
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| 備考 | ・オール電化 ・明和小学校まで徒歩13分(約1003m) ・明和中学校まで徒歩14分(約1119m) ・鹿児島原良郵便局まで徒歩10分(約790m) ・鹿児島修学館中学校・高等学校まで徒歩21分(約1620m) ・鹿児島銀行城西支店まで徒歩22分(約1700m) ・鹿児島アリーナまで徒歩23分(約1770m) ・タイヨー原良店まで徒歩23分(約1820m) |
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| 物件番号 | 4576033 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
・オール電化
・色々な使い方が可能なサービスルーム付
・駐車場1台、軽2台可能
●周辺環境●
・明和小学校まで徒歩13分(約1003m)
・明和中学校まで徒歩14分(約1119m)
・鹿児島原良郵便局まで徒歩10分(約790m)
・鹿児島修学館中学校・高等学校まで徒歩21分(約1620m)
・鹿児島銀行城西支店まで徒歩22分(約1700m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇