【リビング吹抜から温かい日差しが降り注ぐ新築戸建】【ランドリールーム付】【サービスルームやWIC付】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・フラット35S対応住宅
・公園まで徒歩2分と豊かな住環境
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【外観】 【外観写真】 ・フラット35S対応住宅 ・公園まで徒歩2分と豊かな住環境 
【リビング】 【リビング】 リビング吹抜から温かい日差しが降り注ぐ新築戸建 
【リビング】 【リビング】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります。 
【リビング】 【リビング】 吹抜部分にはシーリングファンを設置しており、リビングの空調を逃しにくくしています 
【リビング】 【リビング】 家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段 
【玄関】 【玄関】 ゆとりのある玄関。玄関には長さのあるシューズボックス付です 
【洗面台】 【洗面台】 玄関には洗面台付！家に帰ってきたらすぐに手を洗えます -
【キッチン】 【キッチン】 吹抜部分から自然光が入りやすく、キッチンも照らしてくれます 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見守りながら調理できます 
【キッチン】 【キッチン】 キッチンには雰囲気に合うカップボード付 
【キッチン】 【キッチン】 下がり天井が落ち着いた雰囲気を演出してくれます 
【その他室内】 【サービスルーム】 ハンガーパイプ付でファミクロとしても使用可能です！ 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 -
【洗面所】 【ランドリールーム】 エアコンや可動棚、物干し金具などついており、洗う、干す、直すがまとめてできる空間 
【トイレ】 【1Fトイレ】 オシャレなトイレ！タンクレストイレでとても広々感じられます 
【廊下】 【2F廊下】 吹抜部分が開放感を与えてくれる廊下。リビングにいる家族と廊下から会話も可能です 
【洋室】 【洋室7帖】 落ち着きのある洋室。主寝室としていかがでしょうか？ 
【洋室】 【洋室7帖】 南側と東側の2方向に窓があり、自然光が入り洋室です 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 可動棚やハンガーパイプがついており、使いやすいウォークインクローゼット 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 -
【その他室内】 【吹抜】 
【洋室】 【洋室×洋室】 
【洋室】 【洋室×洋室】 
【バルコニー】 【バルコニー】 
【洋室】 【洋室7帖】 
【洋室】 【洋室7帖】 
【収納】 【ランドリールーム収納】 -
【その他室内】 【物干し金具】 
【発電・温水設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【発電・温水設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【発電・温水設備】 【タッチレス水栓】 手が汚れていても、水道に触れずに水が出てくるので楽々です 
【発電・温水設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【発電・温水設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【発電・温水設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
シーリングファン
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,530万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和２丁目 右側 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車12分(約4.4km) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 車12分(約4.4km) 南国『明和西バス停』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公96.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.09㎡(38.74坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・フラット35S対応住宅 ・明和小学校まで徒歩8分(約600m) ・明和中学校まで徒歩11分(約850m) ・だらお公園まで徒歩2分(約120m) ・大浦歯科クリニックまで徒歩9分(約670m) ・明和福祉館まで徒歩11分(約830m) ・ますみクリニックまで徒歩11分(約870m) ・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩13分(約970m) ・わかくさ保育園まで徒歩13分(約1030m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩13分(約1040m) ・みのり保育園まで徒歩15分(約1130m) |
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| 物件番号 | 4633995 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・リビングには開放感のある吹抜付
・吹抜にはシーリングファンが設置されており、空調を逃しにくくしてます。
・ランドリールームにはエアコンや物干し金具が設置済
・徒歩2分で公園もあり、豊かな住環境
●周辺環境●
・明和小学校まで徒歩8分(約600m)
・明和中学校まで徒歩11分(約850m)
・だらお公園まで徒歩2分(約120m)
・大浦歯科クリニックまで徒歩9分(約670m)
・明和福祉館まで徒歩11分(約830m)
・ますみクリニックまで徒歩11分(約870m)
・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩13分(約970m)
・わかくさ保育園まで徒歩13分(約1030m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩13分(約1040m)
・みのり保育園まで徒歩15分(約1130m）
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇