【明和小学校まで徒歩3分の立地】【開放感のあるリビング吹抜】【南向き】【各居室窓2ヶ所あり】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・明和小学校、明和中学校まで徒歩3分以内と通学に便利な立地
・周辺に公園、銀行、スーパー、教育施設等あり住環境良好
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【外観】 【外観写真】 ・明和小学校、明和中学校まで徒歩3分以内と通学に便利な立地 ・周辺に公園、銀行、スーパー、教育施設等あり住環境良好 
【リビング】 【リビング】 吹き抜けがもたらす開放感。家族みんなが自然と集まる、陽光あふれるリビング 
【リビング】 【リビング】 光と風が通り抜ける、吹き抜けリビング。最新のキッチンで、毎日の料理が楽しくなる理想の住まい。 
【リビング】 【リビング】 3方向に窓があり、風通しの良い室内。 
【玄関】 【玄関】 玄関には高さのあるシューズボックス付。鏡付きで家を出る前に全身をチェックできます 
【トイレ】 【1Fトイレ】 タンクレストイレでお掃除もラクラク♪洗面と一緒になっておりますので広く使用出来ますのでゆっくり過ごせそうですね♪ 
【キッチン】 【キッチン】 2灯のペンダントライトが手元を優しく照らす、カフェのようなお洒落なキッチンスペース -
【キッチン】 【キッチン】 キッチン背面には使い勝手の良いカップボード付 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見ながら調理できます 
【リビング】 【リビング】 キッチンからリビングまで見渡せ、家族とのつながりを感じられます 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【浴室】 【洗面台】 便利な収納付きの洗面台。タオルや洗剤など楽々収納できます 
【リビング】 【リビング】 白いクロスを採用しており、清潔感と開放感のある空間 
【洋室】 【2F洋室】 掃き出し窓付きの洋室で、部屋の奥まで光が入りやすい洋室 -
【洋室】 【2F洋室】 クローゼット2ヶ所付。ハンガーパイプ付でかける収納が可能です 
【バルコニー】 【バルコニー】 物干し金具や水栓付の使い勝手の良いバルコニー 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【洋室】 【2F洋室】 ハンガーパイプ付でかける収納が可能です 
【洋室】 【2F洋室】 二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 
【洋室】 【2F洋室】 クローゼット付でお部屋を広く使用できます。 
【浴室乾燥機】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます -
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和２丁目 Ａ号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車18分 南国 明和西バス停 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車18分 南国 明和西バス停 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車18分 南国 明和西バス停 停 徒歩3分 (約240m) 南国『明和西バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公80.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.44㎡(31.89坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩3分 (約240m) 明和中学校 徒歩2分 (約100m) 明和中央公園 徒歩2分 (約140m) 大浦歯科クリニック 徒歩4分 (約260m) 明和福祉館 徒歩5分 (約370m) ますみクリニック 徒歩5分 (約400m) だらお公園 徒歩7分 (約490m) 山形屋ショッピングプラザ明和店 徒歩7分 (約540m) みのり保育園 徒歩7分 (約550m) 鹿児島銀行明和支店 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | ・明和小学校まで徒歩3分(約240m) ・明和中学校まで徒歩2分(約100m) ・明和中央公園まで徒歩2分(約140m) ・大浦歯科クリニックまで徒歩4分(約260m) ・明和福祉館まで徒歩5分(約370m) ・ますみクリニックまで徒歩5分(約400m) ・だらお公園まで徒歩7分(約490m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩7分(約540m) ・みのり保育園まで徒歩7分(約550m) ・鹿児島銀行明和支店まで徒歩8分(約630m) |
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| 物件番号 | 4766020 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・明和小学校、明和中学校まで徒歩3分以内と通学に便利な立地
・リビングには吹抜があり、明るく開放感のある空間
・各居室窓2ヶ所あり、風通しの良い室内
・駐車場並列普通車2台可能
●標準設備●
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・24時間換気
●周辺環境●
・明和小学校まで徒歩3分(約240m)
・明和中学校まで徒歩2分(約100m)
・明和中央公園まで徒歩2分(約140m)
・大浦歯科クリニックまで徒歩4分(約260m)
・明和福祉館まで徒歩5分(約370m)
・ますみクリニックまで徒歩5分(約400m)
・だらお公園まで徒歩7分(約490m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩7分(約540m)
・みのり保育園まで徒歩7分
・鹿児島銀行明和支店まで徒歩8分
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇