値下げ物件
【最大35万円補助対象】【全居室収納付】【リビング18帖と広々】【西伊敷小学校・緑丘中学校エリア】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・リビング18帖と広々空間
・2F洋室6帖以上と一人の時間もゆっくりとできます
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【外観】 【外観写真】 ・リビング18帖と広々空間 ・2F洋室6帖以上と一人の時間もゆっくりとできます 
【外観写真】 【外観写真】 周辺にドラッグストアやコンビニ、公園等あり住環境良好 
【駐車場】 【駐車場】 普通車並列2台可能 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 道路幅員約4.94ｍ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、北方面 道路幅員約4.94ｍ 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます -
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【防犯カメラ（同仕様写真）】 犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！玄関、駐車場をしっかりと録画。スマホで確認できます 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【ポスト（同仕様写真）】 ダイヤル施錠式のポスト 
【同型写真（その他室内）】 【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】 自宅で電気自動車を充電可能です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央駅』 バス乗車27分 市営 西伊敷7丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 バス乗車27分 市営 西伊敷7丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央駅』 バス乗車27分 市営 西伊敷7丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) 市営『西伊敷7丁目東バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112574号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公135.09㎡(40.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩15分 (約1200m) 緑丘中学校 徒歩23分 (約1800m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩4分 (約250m) 西伊敷第五公園 徒歩4分 (約270m) ローソン鹿児島西伊敷七丁目店 徒歩4分 (約290m) （株）デポックス商事 徒歩6分 (約470m) いぶすき歯科 徒歩10分 (約790m) 天然温泉 みどり温泉 徒歩12分 (約950m) たぬき湯 徒歩23分 (約1790m) マックスバリュ 花野団地店 徒歩23分 (約1790m) |
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| 備考 | ・オール電化 ・全居室収納あり ・西伊敷小学校まで徒歩15分(約1200m) ・緑丘中学校まで徒歩23分(約1800m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩4分(約250m) ・西伊敷第五公園まで徒歩4分(約270m) ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩4分(約290m) ・(株)デポックス商事まで徒歩6分(約470m) ・いぶすき歯科まで徒歩10分(約790m) ・天然温泉 みどり温泉まで徒歩12分(約950m) ・たぬき湯まで徒歩23分(約1790m) ・マックスバリュ 花野団地店まで徒歩23分(約1790m) |
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| 物件番号 | 4810366 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・リビング18帖と広々
・インナーバルコニー
・全居室収納付
■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工
■ 安心・サポート
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ
●標準設備●
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで約1200m
・緑丘中学校まで約1800m
・ドラッグセイムス西伊敷店まで約250m
・西伊敷第五公園まで約270m
・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで約290m
・デポックス商事まで約470m
・いぶすき歯科まで約790m
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇