【室内良好】西陵中徒歩5分×普通車2台可。陽光溢れる4DK。大切に住み継がれた邸
【間取り】
【外観】
【外観写真】
西陵中学校まで徒歩5分と近く、子育て世代に嬉しい立地です。大切に住み継がれたことが外観からも伝わる、コンディション良好な一軒です。
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【外観】 【外観写真】 西陵中学校まで徒歩5分と近く、子育て世代に嬉しい立地です。大切に住み継がれたことが外観からも伝わる、コンディション良好な一軒です。 
【外観写真】 【外観写真】 マツモトキヨシやファミリーマートも徒歩5分圏内にあり、毎日のお買い物に困りません 
【玄関】 【玄関】 住まいの顔である玄関も、明るく整理された印象です。室内全体が丁寧に扱われてきたため、中古住宅特有の不安感なく内見いただけます。西陵エリアで「状態の良い中古」をお探しの方におすすめです。 
【ダイニングキッチン】 【ダイニングキッチン】 掃き出し窓があるダイニングキッチン。一日を通して明るさが確保されます 
【ダイニングキッチン】 【ダイニングキッチン】 勝手口付きのダイニングキッチン。玄関を通らずにゴミ出しが可能です 
【キッチン】 【キッチン】 丁寧にお手入れされてきたキッチンは、そのままでも使えるほどの「きれいさ」が魅力。浮いた予算を活かして、最新のシステムキッチンへアップグレードするなど、賢いリフォームプランが描けます。 
【キッチン】 【キッチン】 ゆったりとしたキッチンで、調理がはかどりそうです -
【和室】 【1F和室6帖】 南東側と南西側の2方向に窓があり、一日を通して明るい和室です！ 
【和室】 【1F和室6帖×和室6帖】 続き間になっており、広々と使用でします 
【和室】 【1F和室6帖】 床の間や押し入れ、神棚付きの和室です 
【和室】 【1F和室6帖】陽光がたっぷり差し込む南向きの和室は、畳や壁の状態もきれいです。広縁と繋げて開放感あふれる空間にリノベーションするのもおすすめ。この「明るさ」はぜひ現地で体感してください。 
【和室】 【1F和室6帖×和室6帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【和室】 【1F和室6帖×和室6帖】 南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 
【その他室内】 【広縁】 広々とした広縁！椅子を置いてコーヒーを飲みながらゆったりと過ごすことも可能です -
【収納】 【階段下収納】 1Fに収納があるのはうれしいですね。掃除機や日用品など収納可能です 
【浴室】 【浴室】 丁寧にお手入れされており、そのままでも使えるほどの清潔感があります。窓付きで換気も良好 
【洗面台】 【洗面台】 大切に使われてきたことが伝わる、状態の良い洗面スペース。 
【トイレ】 【トイレ】 窓から光が入り、明るく衛生的なトイレ。前オーナー様のお手入れが行き届いています。最新の節水型トイレへの交換や、お好みのクッションフロアへの張替えで、見違えるほどモダンな空間へ 
【洋室】 【洋室7.5帖】 2階の居室も全室6帖以上のゆとりある設計。高台ならではの爽やかな風が通り抜け、室内は清潔感があります。最小限のリフォームで、すぐにお洒落なマイホームが実現できそうです。 
【洋室】 【洋室7.5帖】 窓が3方向あり、自然光が入りやすい洋室です 
【バルコニー】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【庭】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.64万円
借入金額
1,657.64万円
月々のお支払い例
万円
年
％
円
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
公共下水
側溝
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
和室
主な特徴
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
物件概要
| 価格 | 1,450万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西陵５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木』 車6分(約2.6km) 南国『西陵六丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公102.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公149.09㎡(45.09坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西陵小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西陵小学校 徒歩14分 (約1100m) 西陵中学校 徒歩5分 (約400m) 西陵第12公園 徒歩3分 (約200m) 西郷団地郵便局 徒歩4分 (約280m) 西郷団地西町内会公民館 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート吉満西陵店 徒歩5分 (約340m) マツモトキヨシ西陵店 徒歩5分 (約360m) 鹿児島銀行西陵支店 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ・西陵小学校まで徒歩14分(約1100m) ・西陵中学校まで徒歩5分(約400m) ・西陵第12公園まで徒歩3分(約200m) ・西郷団地郵便局まで徒歩4分(約280m) ・西郷団地西町内会公民館まで徒歩5分(約330m) ・ファミリーマート吉満西陵店まで徒歩5分(約340m) ・マツモトキヨシ西陵店まで徒歩5分(約360m) ・鹿児島銀行西陵支店まで徒歩6分(約460m) |
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| 物件番号 | 4535463 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.64万円
借入金額
1,657.64万円
月々のお支払い例
万円
年
％
円
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：古別府 幸平
西陵5丁目の高台に位置する、陽当り良好な4DKのご紹介です。
本物件の最大の特徴は、築年数を感じさせない「室内のきれいさ」です。 前オーナー様が丁寧にお手入れされていたため、ベースの状態が非常に良く、リノベーションを行う際も、既存の良さを活かしながら効率的にプランニングが可能です。
【暮らしを彩る充実の環境】 ●子育て世代に嬉しい立地 西陵中学校まで徒歩5分（約400m）と、部活動などで帰りが遅くなるお子様にも安心の近さです。小学校も徒歩圏内で、長く住み続けられる環境が整っています。 ●駐車2台＆利便性 エリア内でも貴重な「普通車2台分」の駐車スペースを完備。マツモトキヨシやファミリーマートも徒歩5分圏内にあり、毎日のお買い物に困りません。 ●陽だまりの家 東南側に面した広縁は、冬場でもポカポカと暖かく、家族の憩いの場になります。高台ならではの心地よい風が吹き抜ける、通風の良さも魅力です。
「リフォームはしたいけれど、予算は抑えたい」 そんな方にこそ見ていただきたい、ポテンシャルの高い一軒です。ぜひ一度ご内覧ください。