値下げ物件
【姶良小学校まで徒歩3分】【駐車場6台可能】【庭付】【防犯カメラ付】【ZEH水準の断熱性能】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・姶良小学校まで徒歩3分の通学に便利な立地！
・庭付きの新築戸建
令和8年2月5日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・姶良小学校まで徒歩3分の通学に便利な立地！ ・庭付きの新築戸建 令和8年2月5日撮影 
【リビング】 【リビング】 ・安心の防犯カメラ付 ・ZEH水準の断熱性能 ・ウォークインクローゼット2ヶ所付 
【駐車場】 【駐車場】 普通車2台、軽4台可能！車が多い世帯にはうれしいですね！ 
【リビング】 【リビング】 L型のリビングで、家具の配置が決まりやすい間取りです！ 
【リビング】 【リビング】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります 
【リビング】 【リビング】 南側に掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすいです 
【リビング】 【リビング】 掃き出し窓から庭に出られます。庭にウッドデッキを置いて、ゆっくりと過ごすスペースとしてもいかがでしょうか？ -
【和室】 【和室5帖】 子供の遊び場やお昼寝スペースなど使い方いろいろです。 
【和室】 【和室5帖】 押し入れ付きの和室です。扉があるので、一部屋として使用可能です 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見守りながら調理できます！ 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 
【トイレ】 【1Fトイレ】 ウォシュレット機能のトイレ。タオル掛けやペーパーホルダー、収納棚付きです 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見守りながら調理できます！ -
【庭】 【庭】 リビングの掃き出し窓隣接。掃き出し窓から出入りも可能です 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 2階にはウォークインクローゼットが2ケ所ついており、収納豊富です！ 
【洋室】 【2F洋室6.7帖】 掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすい洋室です 
【洋室】 【2F洋室6.7帖】 2階各洋室は6帖以上と一部屋一部屋が広いので、一人の時間もゆっくりと楽しめます 
【バルコニー】 【バルコニー】 急な雨にもうれしいインナーバルコニー 
【洋室】 【2F洋室6.1帖】 太陽光発電、蓄電池のご相談もお気軽にお申し付けください。 
【洋室】 【2F洋室6.1帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 -
【洋室】 【2F洋室6.1帖】 
【洋室】 【2F洋室6.1帖】 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 
【室内設備】 【制振装置】 制震装置SAFE365を搭載！地震の揺れを抑えてくれます 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 -
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【浴室乾燥機】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【庭】 【庭】 敷地の南側に庭付きです！家庭菜園など楽しめそうです 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、西方面 前面道路幅員約6.0ｍと広々しており、駐車も楽々です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、東方面 前面道路幅員約6.0ｍと広々しており、駐車も楽々です！
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
インナーバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市西宮島町 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『姶良』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ日豊本線『帖佐』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車36分(約21.0km) |
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| 建物面積 | 公100.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC121866号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公178.58㎡(54.02坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姶良小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 重富中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姶良小学校 徒歩3分 (約230m) 姶良市立 重富中学校 徒歩20分 (約1600m) セブンイレブン桜島スマートインター前店 徒歩6分 (約410m) 桜島スマートインターチェンジ入口 徒歩8分 (約590m) あいらななほし保育園 徒歩9分 (約650m) 南宮島公園 徒歩9分 (約670m) 業務スーパー姶良店 徒歩11分 (約820m) 姶良市立中央図書館 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | ・オール電化 ・姶良小学校まで徒歩3分(約230m) ・姶良市立 重富中学校まで徒歩20分(約1600m) ・セブンイレブン桜島スマートインター前店まで徒歩6分(約410m) ・桜島スマートインターチェンジ入口まで徒歩8分(約590m) ・あいらななほし保育園まで徒歩9分(約650m) ・南宮島公園まで徒歩9分(約670m) ・業務スーパー姶良店まで徒歩11分(約820m) ・姶良市立中央図書館まで徒歩12分(約910m) |
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| 物件番号 | 4476198 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・駐車場普通車2台、軽4台可能！
・ZEH水準の断熱性能
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
・ウォークインクローゼット2ケ所付！
・オール電化
●周辺環境●
・姶良小学校まで徒歩3分(約230m)
・重富中学校まで徒歩20分(約1600m)
・セブンイレブン桜島スマートインター前店まで徒歩6分(約410m)
・桜島スマートインターチェンジ入口まで徒歩8分(約590m)
・あいらななほし保育園まで約650m
・南宮島公園まで約670m
・業務スーパー姶良店まで約820m
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇