値下げ物件
【坂元小学校まで徒歩4分】【駐車場3台可能】【テレワークルーム付】【坂元小学校・坂元中学校エリア】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・坂元小学校まで徒歩4分と通学に便利な立地！
・ZEH水準の断熱性能
令和8年1月13日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・坂元小学校まで徒歩4分と通学に便利な立地！ ・ZEH水準の断熱性能 令和8年1月13日撮影 
【リビング】 【リビング】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります！ 
【駐車場】 【駐車場】 並列普通車2台、軽1台可能 
【リビング】 【リビング】 家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段 
【リビング】 【リビング】 掃き出し窓が2ケ所あり、自然光が入りやすいリビングです ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【リビング】 【リビング】 L型のリビングで家具配置が決まりやすいです！ 
【リビング】 【リビング】 掃き出し窓からちょっとした庭に出ることが可能です -
【リビング】 【リビング】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください 
【キッチン】 【キッチン】 小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 キッチン頭上には温かみを感じられるダウンライト照明が設置済。 
【キッチン】 【キッチン】 家族の笑顔を見守りながら調理できるカウンターキッチン 
【玄関】 【玄関収納】 扉付きで生活感を出さずに収納可能です！可動棚でお好みの高さで収納可能です 
【トイレ】 【1Fトイレ】 ウォシュレット機能のトイレ。タオル掛けやペーパーホルダー、棚付きのトイレ 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【浴室】 【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 -
【洋室】 【2F洋室6帖】 広々とした洋室で主寝室としていかがでしょうか？ 
【洋室】 【2F洋室6帖】 クローゼット付き。ハンガーでかけられるので、楽に収納ができます 
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【その他室内】 【テレワークルーム】 便利なテレワークルーム付き！一人の時間を確保できます。テレワークルームとして使用しないときは納戸としても使用可能です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 東側前面道路、南方面 交通量少な目で安心です！ 
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） -
【その他屋外】 【防犯カメラ】 犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！玄関、駐車場をしっかりと録画。スマホで確認できます 
【その他室内】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【収納】 【トイレ内収納】 トイレットペーパーを収納可能です 
【その他屋外】 【ポスト】 ダイヤル施錠式のポスト 
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【制振装置】 制震装置SAFE365を搭載！地震の揺れを抑えてくれます 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 -
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心！お手入れもさっとひと吹きです。 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【外観写真】 【外観写真】 間もなく完成予定！現時点でも即内覧可能です！ 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 令和8年1月13日撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 東側前面道路、北方面 交通量少な目で安心です！
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車15分(約4.0km) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車25分(約5.5km) 市営『玉里団地北バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公76.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC119761号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公108.85㎡(32.92坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元小学校 徒歩4分 (約250m) 坂元中学校 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート 玉里団地店 徒歩6分 (約420m) タイヨー玉里団地店 徒歩7分 (約540m) うちの幼稚園 徒歩8分 (約570m) 鹿児島相互信用金庫 坂元支店 徒歩10分 (約800m) 坂元郵便局 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ・オール電化 ・住環境良好 ・坂元小学校まで徒歩4分(約250m) ・坂元中学校まで徒歩4分(約250m) ・ファミリーマート 玉里団地店まで徒歩6分(約420m) ・タイヨー玉里団地店まで徒歩7分(約540m) ・うちの幼稚園まで徒歩8分(約570m) ・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩10分(約800m) ・坂元郵便局まで徒歩11分(約820m) |
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| 物件番号 | 4476444 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・ZEH水準の断熱性能
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
・駐車場普通車2台、軽1台可能
・テレワークルーム付、各居室収納付
・周辺にスーパー、コンビニ、教育施設等あり住環境良好！
●周辺環境●
・坂元小学校まで徒歩4分(約250m)
・坂元中学校まで徒歩4分(約250m)
・ファミリーマート 玉里団地店まで徒歩6分(約420m)
・タイヨー玉里団地店まで徒歩7分(約540m)
・うちの幼稚園まで徒歩8分(約570m)
・鹿児島相互信用金庫坂元支店まで徒歩10分(約800m)
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇