【ローソン伊敷団地店まで徒歩4分】【長期優良住宅】【WIC2ケ所付】【2Fに4部屋有】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・長期優良住宅認定物件！長く安心・快適に暮らせる家。住宅ローン控除など受けられます
※パースにつき、色味が異なる場合があります
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【外観】 【外観写真】 ・長期優良住宅認定物件！長く安心・快適に暮らせる家。住宅ローン控除など受けられます ※パースにつき、色味が異なる場合があります 
【外観写真】 【外観写真】 2Fに4部屋有一部屋一部屋を独立して使用できます 令和8年4月21日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 令和8年4月21日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 棟が上がりました。完成後では見れない建物内部の様子もご見学可能です 令和8年4月21日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 リビングを通り抜けて、2Fに行ける間取りで、自然なコミュニケーションがとれ、空調ものがしません 令和8年3月撮影 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 令和8年3月撮影 
【外観写真】 【外観写真】 角地で開放感があります！駐車場普通車1台、軽1台可能 -
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 道路幅員約5.0ｍ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 道路幅員約5.0ｍ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目 １号地 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車22分(約8.0km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車23分(約8.4km) 市営『西伊敷6丁目バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公93.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | R07SHC112943号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公119.32㎡(36.09坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約13.00m 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約5.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩13分 (約1000m) 緑丘中学校 徒歩22分 (約1700m) ローソン 鹿児島伊敷団地店 徒歩4分 (約300m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩8分 (約630m) 伊敷団地中央公園 徒歩9分 (約700m) 鹿児島西伊敷三郵便局 徒歩11分 (約840m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩12分 (約950m) せんねん幼稚園 徒歩16分 (約1210m) たぬき湯 徒歩18分 (約1410m) |
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| 備考 | ・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m) ・緑丘中学校まで徒歩22分(約1700m) ・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩4分(約300m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩8分(約630m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩9分(約700m) ・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩11分(約840m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩12分(約950m) ・せんねん幼稚園まで徒歩16分(約1210m) ・たぬき湯まで徒歩18分(約1410m) |
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| 物件番号 | 4361688 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・長期優良住宅認定物件！住宅ローン控除など受けられます
・リビングを通り抜けて、2Fへとなっており、空調を逃さず、自然なコミュニケーションがとれます
・角地
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m)
・緑丘中学校まで徒歩22分(約1700m)
・ローソン伊敷団地店まで徒歩4分(約300m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩8分(約630m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩9分(約700m)
・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩11分(約840m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩12分(約950m)
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