値下げ物件
【西伊敷小学校まで徒歩10分】【防犯カメラ付】【4LDK】【駐車場3台可】【月々6万円台から】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・駐車場普通車3台可能
・4LDK
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
令和8年5月13日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・駐車場普通車3台可能 ・4LDK ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 令和8年5月13日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 住宅ローン返済例 月々6万6894円 ボーナスなし 借入額2480万 頭金なし 鹿児島銀行、年利1.35%（変動金利、定率型）期間50年 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 令和8年5月13日撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、北方面 交通量少なめです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 交通量少なめです 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます -
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【防犯カメラ（同仕様写真）】 犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！玄関、駐車場をしっかりと録画。スマホで確認できます 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【ポスト（同仕様写真）】 ダイヤル施錠式のポスト 
【同型写真（その他室内）】 【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】 自宅で電気自動車を充電可能です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。
お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車28分 市営 西伊敷6丁目中央バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車28分 市営 西伊敷6丁目中央バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車28分 市営 西伊敷6丁目中央バス停 停 徒歩2分 (約160m) 市営『西伊敷6丁目中央バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公92.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第08SHC104091号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公126.87㎡(38.37坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩21分 (約1680m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩10分 (約750m) 緑丘中学校 徒歩21分 (約1680m) 伊敷団地第四公園 徒歩2分 (約150m) （株）デポックス商事 徒歩5分 (約350m) いぶすき歯科 徒歩6分 (約430m) ローソン 鹿児島伊敷団地店 徒歩7分 (約490m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩9分 (約670m) 鹿児島西伊敷三郵便局 徒歩12分 (約900m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩14分 (約1060m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ・駐車場並列2台 ・西伊敷小学校まで徒歩10分(約750m) ・緑丘中学校まで徒歩21分(約1680m) ・伊敷団地第四公園まで徒歩2分(約150m) ・（株）デポックス商事まで徒歩5分(約350m) ・いぶすき歯科まで徒歩6分(約430m) ・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩7分(約490m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩9分(約670m) ・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩12分(約900m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分(約1060m) ・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩14分(約1070m) |
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| 物件番号 | 4676387 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・リビングを通り抜けて2Fへ行ける間取りとなっており、自然なコミュニケーションが取れます
・駐車場普通車3台可能
・WIC付。各居室収納付
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩10分(約750m)
・緑丘中学校まで徒歩21分(約1680m)
・伊敷団地第四公園まで徒歩2分(約150m)
・（株）デポックス商事まで徒歩5分(約350m)
・いぶすき歯科まで徒歩6分(約430m)
・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩7分(約490m)
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇