値下げ物件
【令和7年12月：屋上防水塗装工事】
・現在満室
・間取り【1R×3戸、1LDK×4戸】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・令和7年12月：屋上防水塗装工事
・令和7年8月：受水槽補修
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【外観】 【外観写真】 ・令和7年12月：屋上防水塗装工事 ・令和7年8月：受水槽補修 
【外観写真】 【外観写真】 令和1年5月（外壁屋根塗装、401号室以外6部屋の間取り変更、水回り、クロス床新調等、内部全面リノベーション） 
【その他屋外】 【屋上】 令和7年12月：屋上防水塗装工事済で安心ですね！ 
【その他屋外】 【屋上】 
【その他屋外】 【眺望写真】 道路向かい側が真砂公園！ 
【その他屋外】 【屋上】 
【その他屋外】 【ポスト】 -
【その他屋外】 【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 交通量は少な目です！
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂町 | ||
| アクセス | 市営『真砂中央バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公205.56㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2025年12月 屋根 【その他】2019年05月 |
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| 土地面積 | 公106.58㎡(32.24坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.29% 家賃収入：3,384,000円 |
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| 周辺環境 | 鴨池小学校 徒歩8分 (約580m) 鴨池中学校 徒歩7分 (約520m) 真砂公園 徒歩1分 (約40m) セブンイレブン真砂町店 徒歩2分 (約130m) 鹿児島銀行真砂支店 徒歩2分 (約150m) 真砂本町郵便局 徒歩3分 (約210m) 真砂保育園 徒歩4分 (約250m) 鹿児島市医師会病院 徒歩6分 (約440m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | ・現在満室 ・間取り【1R×3戸、1LDK×4戸】 ・鴨池小学校まで徒歩8分(約580m) ・鴨池中学校まで徒歩7分(約520m) ・真砂公園まで徒歩1分(約40m) ・セブンイレブン真砂町店まで徒歩2分(約130m) ・鹿児島銀行真砂支店まで徒歩2分(約150m) ・真砂本町郵便局まで徒歩3分(約210m) ・真砂保育園まで徒歩4分(約250m) ・鹿児島市医師会病院まで徒歩6分(約440m) ・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩7分(約530m) |
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| 物件番号 | 4556271 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：永田 晃
・リフォーム履歴：令和1年5月（外壁屋根塗装、401号室以外6部屋の間取り変更、水回り、クロス床新調等、内部全面リノベーション）・令和7年8月：受水槽補修 ・令和7年12月：屋上防水塗装工事
・現在満室
・間取り【1R×3戸、1LDK×4戸】
・鴨池小学校まで徒歩8分(約580m)
・鴨池中学校まで徒歩7分(約520m)
・真砂公園まで徒歩1分(約40m)
・セブンイレブン真砂町店まで徒歩2分(約130m)
・鹿児島銀行真砂支店まで徒歩2分(約150m)
・真砂本町郵便局まで徒歩3分(約210m)
・真砂保育園まで徒歩4分(約250m)
・鹿児島市医師会病院まで徒歩6分(約440m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩7分(約530m)