【西伊敷小学校まで徒歩6分】【月々6万円台から】【東南向き陽当たり良好】【ZEH水準住宅】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・東南向き陽当たり良好！
・駐車場普通車2台可能
・ZEH水準住宅
令和7年10月27日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・東南向き陽当たり良好！ ・駐車場普通車2台可能 ・ZEH水準住宅 令和7年10月27日撮影 
【リビング】 【リビング】 リビング18帖と開放感のある空間です！家族が集まりやすい空間です 
【外観写真】 【外観写真】 ・西伊敷小学校まで徒歩6分の立地 ・伊敷団地中央公園迄平坦の道のり 令和7年10月17日撮影 
【リビング】 【リビング】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【リビング】 【リビング】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります！白いクロスを使用しており、奥まで光が入りやすいです 
【リビング】 【リビング】 18帖のLDKは、東と南に窓の設置があり明るい空間。キッチン頭上にはダウンライトの照明の設置があり、温かみのある室内を演出してくれます。 
【キッチン】 【キッチン】 キッチンには明り取り窓がついており、一日を通して明るさを確保できます -
【キッチン】 【キッチン】 人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 
【収納】 【リビング収納】 ハンガーパイプ付きでかける収納が可能です！扉付きで生活感を出さずに収納可能です 
【玄関】 【玄関】 高さのあるシューズボックス付！鏡付きで家を出る前に全身をチェックできます 
【トイレ】 【1Fトイレ】 TOTO製のウォシュレット機能付きのトイレ -
【洋室】 【2F洋室6帖】 落ち着きのある雰囲気の洋室。主寝室にいかがでしょうか？ 
【洋室】 【2F洋室6帖】 2F各洋室クローゼット付き！収納豊富です 
【バルコニー】 【バルコニー】 物干し金具、水栓付きのバルコニー！水栓がついているので、お掃除も楽々です！ 
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 クローゼット付き！ハンガーパイプ付きでかける収納が可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 東南側前面道路、北方面 交通量少な目です！ 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 -
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです 
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 
【洋室】 【2F洋室4.5帖】 
【トイレ】 【2Fトイレ】 -
【玄関】 【玄関】 
【外観写真】 【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷４丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車22分(約7.6km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車21分(約8.0km) 市営『西伊敷4丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公81.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第2025-0059号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公103.26㎡(31.23坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩28分 (約2170m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩6分 (約440m) 緑丘中学校 徒歩28分 (約2170m) いぶすき歯科 徒歩5分 (約330m) ローソン 鹿児島伊敷団地店 徒歩5分 (約360m) 伊敷団地中央公園 徒歩6分 (約440m) 鹿児島西伊敷三郵便局 徒歩7分 (約550m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩8分 (約640m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ・子育てグリーンZEH対象住宅 ・オール電化、エコキュート ・東南向き ・今なら仕様変更可能 ・西伊敷小学校まで徒歩6分(約440m) ・緑丘中学校まで徒歩28分(約2170m) ・いぶすき歯科まで徒歩5分(約330m) ・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩5分(約360m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩6分(約440m) ・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩7分(約550m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩8分(約640m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩9分(約710m) |
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| 物件番号 | 4254052 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・子育てグリーン住宅ZEH対象住宅（補助金40万円）
・リビング収納付
・各居室収納付
・駐車場並列普通車2台可能
・オール電化
・浴室換気乾燥機付
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩6分(約440m)
・緑丘中学校まで徒歩28分(約2170m)
・いぶすき歯科まで徒歩5分(約330m)
・ローソン伊敷団地店まで徒歩5分(約360m)
・伊敷団地中央公園まで約440m
・西伊敷三郵便局まで約550m
・マツモトキヨシ伊敷団地店まで約640m
・タイヨー 伊敷団地店まで約710m
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇