【長期優良住宅】【家事のしやすい回遊動線】【大明公園まで徒歩2分】【パントリー付】【2Fに4部屋有】
【間取り】
【外観】
【外観パース】
・パントリーやシューズクローク、ウォークインクローゼットなどついており、収納豊富です
令和8年4月5日撮影
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【外観】 【外観パース】 ・パントリーやシューズクローク、ウォークインクローゼットなどついており、収納豊富です 令和8年4月5日撮影 
【リビング】 【リビング】 リビングにはテレビボード付！家具の配置が決まりやすい縦長リビング 令和8年4月5日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 2Fに4部屋有あり、一つ一つのお部屋を自由に使用できます。 令和8年4月5日撮影 
【リビング】 【リビング】 空を切り取る高窓から、柔らかな光が差し込むリビング。 隣地からの視線を遮りつつ、心地よい光と開放感を取り入れる設計。プライバシーを守りながら、一日中明るい空間で家族の時間を過ごせます 
【収納】 【パントリー】 キッチン裏に収納力のあるパントリー付。可動棚でお好みの高さで収納可能です 
【洗面所】 【洗面所】 幅のある洗面台で、タオルや着替えなども置けるスペース付 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 前面道路幅員約4.9ｍ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路】 西側前面道路、北方面 前面道路幅員約4.9ｍ 
【省エネ性能ラベル】 【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の断熱性能
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
山が見える
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車16分(約5.6km) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車26分 南国 大明ヶ丘中央 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車26分 南国 大明ヶ丘中央 停 徒歩5分 (約400m) 南国『大明ヶ丘中央』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC115362号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公130.38㎡(39.43坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩10分 (約800m) 吉野中学校 徒歩24分 (約1900m) 大明公園 徒歩2分 (約140m) 鹿児島こばと幼稚園 徒歩4分 (約250m) 山形屋ストア大明丘店 徒歩4分 (約250m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩6分 (約440m) 吉野眼科・中央歯科クリニック 徒歩7分 (約530m) タイヨー吉野店 徒歩7分 (約530m) 南日本銀行吉野支店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ・大明丘小学校まで徒歩10分(約800m) ・吉野中学校まで徒歩24分(約1900m) ・大明公園まで徒歩2分(約140m) ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩4分(約250m) ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分(約250m) ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩5分(約370m) ・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩6分(約440m) ・吉野眼科・中央歯科クリニックまで徒歩7分(約530m) ・タイヨー吉野店まで徒歩7分(約530m) ・南日本銀行吉野支店まで徒歩7分(約560m) |
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| 物件番号 | 4392173 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・シューズインクローゼット付
・パントリー付
・各居室収納付収納豊富
・駐車場普通車3台可能
・2Fに4部屋有
・駐車場並列普通車3台可能
●周辺環境●
・大明丘小学校まで徒歩10分(約800m)
・吉野中学校まで徒歩24分(約1900m)
・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩4分(約250m)
・山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分(約250m)
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩5分(約370m)
・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩6分(約440m)
・吉野眼科・中央歯科クリニックまで徒歩7分(約530m)
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