【駐車場3台可能】【2F各居室6帖以上】【大明公園まで徒歩2分】【WIC付】【同仕様内覧可能】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・南向きで陽当たり良好
・駐車場普通車並列3台可能
令和6年7月6日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・南向きで陽当たり良好 ・駐車場普通車並列3台可能 令和6年7月6日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【駐車場】 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、東方向 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、西方向 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 -
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます 
【同型写真（その他室内）】 【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【同型写真（その他室内）】 【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
省エネルギー対策
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島』 バス乗車12分 南国 大明丘中央バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車24分 南国 大明丘中央バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車24分 南国 大明丘中央バス停 停 徒歩5分 (約400m) 南国『大明丘中央バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公109.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 鹿建第1240047号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実144.55㎡(43.72坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩13分 (約980m) 吉野中学校 徒歩21分 (約1650m) 大明公園 徒歩2分 (約110m) 山形屋ストア大明ヶ丘店 徒歩4分 (約300m) 鹿児島こばと幼稚園 徒歩5分 (約330m) 吉野眼科・中央歯科クリニック 徒歩5分 (約380m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩6分 (約440m) タイヨー吉野店 徒歩7分 (約530m) 南日本銀行吉野支店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ・南向き日当り良好 ・省エネ基準適合住宅・省令準耐火 ・大明丘小学校まで徒歩13分(約980m) ・吉野中学校まで徒歩21分(約1650m) ・大明公園まで徒歩2分(約110m) ・山形屋ストア大明ヶ丘店まで徒歩4分(約300m) ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩5分(約330m) ・吉野眼科・中央歯科クリニックまで徒歩5分(約380m) ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約410m) ・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩6分(約440m) ・タイヨー吉野店まで徒歩7分(約530m) ・南日本銀行吉野支店まで徒歩7分(約560m) |
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| 物件番号 | 3899491 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・駐車場普通車並列3台可能
・南向きで陽当たり良好
・ウォークインクローゼット付！
・各居室収納付
・1F、2Fに廊下収納付
・2F各居室6帖以上とゆったりとした空間
●周辺環境●
・大明丘小学校まで徒歩13分(約980m)
・吉野中学校まで徒歩21分(約1650m)
・大明公園まで徒歩2分(約110m)
・山形屋ストア大明ヶ丘店まで徒歩4分(約300m)
・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩5分(約330m)
・吉野眼科・中央歯科クリニックまで徒歩5分(約380m)
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約410m)
・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩6分(約440m)
・タイヨー吉野店まで徒歩7分(約530m)
・南日本銀行吉野支店まで徒歩7分(約560m)
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇