【南向き陽当たり良好】【リビング20帖】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【リビング収納付】
【間取り】
【外観】
【外観パース】
・南向き陽当たり良好
・リビング20.03帖と広々
・室内完成しており、即内覧可能です
令和8年3月21日撮影
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【外観】 【外観パース】 ・南向き陽当たり良好 ・リビング20.03帖と広々 ・室内完成しており、即内覧可能です 令和8年3月21日撮影 
【リビング】 【リビング】 リビング20.03帖と開放的な空間！白を基調とした室内で清潔感と開放感があります！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 令和7年10月12日撮影 
【リビング】 【リビング】 南側と東側の2方向に窓があり、自然光が入りやすいリビングです！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【リビング】 【リビング】 リビングには便利な収納付き！扉付きで生活感を出さずに収納可能です 
【リビング】 【リビング】 家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！ 
【キッチン】 【キッチン】 小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 キッチン頭上には温かみを感じられるダウンライト照明が設置済。 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます -
【キッチン】 【キッチン】 人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【洗面所】 【洗面所】 約3帖の広々とした洗面所！階段下収納もついており、使いやすい洗面所です 
【トイレ】 【1Fトイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです♪ タオルリングやペーパーホルダーも完備です 
【収納】 【リビング収納】 リビングには便利な収納付き！扉付きで生活感を出さずに収納可能です 
【洋室】 【2F洋室8帖】 東側と南側の2方向に窓があり、自然光が入りやすい洋室です！ -
【洋室】 【2F洋室8帖】 主寝室になる8帖の洋室。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 約3帖の広々としたウォークインクローゼット付！ハンガーパイプ付きでかける収納が可能です！ 
【洋室】 【2F洋室4.5帖×洋室5.25帖】 扉が2ケ所ついており、将来的に仕切ることが可能な洋室です！ 
【収納】 【キッチン背面収納】 便利な可動棚付きで、お好みの高さで収納可能です！ 
【バルコニー】 【バルコニー】 長さのあるバルコニー！バルコニーからは桜島の上部が眺望可能です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、交通量少な目です！ 令和6年11月3日撮影 
【外観写真】 -
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【洗濯機置場】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 -
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、東方面 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【洋室】 【2F洋室4.5帖×洋室5.25帖】 
【玄関】 【玄関】 
【その他室内】 【ニッチ】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 ６号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車20分(約5.5km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車17分(約5.8km) 市営『さつま団地入口バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 鹿建第1240465号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公134.67㎡(40.73坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩21分 (約1680m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩27分 (約2090m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日当平公園 徒歩6分 (約480m) ファミリーマート 下伊敷店 徒歩7分 (約510m) 芦刈温泉 徒歩13分 (約1040m) セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店 徒歩12分 (約890m) |
||
| 備考 | ・鹿児島日当平郵便局まで約240m ・南向き ・陽当たり良好 ・リビング収納付き |
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| 物件番号 | 4040493 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・キッチン部分にも可動棚付き
・洗面所約3帖と広々
・ウォークインクローゼット付き
・各居室収納あり！
・駐車場普通車並列2台可能
●周辺環境●
・玉江小学校まで徒歩21分(約1680m)
・伊敷中学校まで徒歩27分(約2090m)
・日当平郵便局まで徒歩3分(約240m)
・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩7分(約510m)
・セブン-イレブン 鹿児島日当平店まで徒歩10分(約790m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇