【西陵小学校まで徒歩3分】【最大75万円補助対象】【家事がはかどる回遊導線】【2面バルコニー】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦におすすめの長期優良住宅！金利引き下げや減税のW優遇でお得
令和8年8月17日撮影
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【外観】 【外観写真】 【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦におすすめの長期優良住宅！金利引き下げや減税のW優遇でお得 令和8年8月17日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北東側前面道路 西陵小学校まで徒歩3分と通学に便利な立地 
【外観写真】 【外観写真】 高い高さの建物が建てられない第1種低層専用住宅地域で、空が広く感じます 
【外観写真】 【外観写真】 更地時点でも写真です！
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
公共下水
側溝
集中プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西陵２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木』 徒歩33分 (約2600m) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車13分 南国 西陵二丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車13分 南国 西陵二丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) 南国『西陵二丁目バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公85.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07SHC115299号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公109.44㎡(33.10坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西陵小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西陵小学校 徒歩3分 (約220m) 西陵中学校 徒歩18分 (約1400m) 西陵第八公園 徒歩3分 (約230m) 鹿児島西陵郵便局 徒歩5分 (約340m) 鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店 徒歩5分 (約370m) コープかごしま 西陵店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート西陵四丁目店 徒歩6分 (約440m) 西郷団地西町内会公民館 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ・西陵小学校まで徒歩3分(約220m) ・西陵中学校まで徒歩18分(約1400m) ・西陵第八公園まで徒歩3分(約230m) ・鹿児島西陵郵便局まで徒歩5分(約340m) ・鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店まで徒歩5分(約370m) ・コープかごしま 西陵店まで徒歩6分(約430m) ・ファミリーマート西陵四丁目店まで徒歩6分(約440m) ・西郷団地西町内会公民館まで徒歩8分(約580m) |
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| 物件番号 | 4438657 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦世帯におすすめの長期優良住宅！
・回遊導線で毎日を効率化
・ガス住宅
・駐車場並列2台可能
■性能・省エネ
住宅性能評価4分野6項目で上限等級取得
ZEH水準を満たす優れた断熱・省エネ性能
耐震等級3を取得した安心構造
■安心・サポート
引き渡し後、計4回の無料定期点検を実施
条件を満たすと最長35年まで保証を延長
地盤20年、シロアリ5年の充実した保証
●標準設備●
・ガス住宅
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
●周辺環境●
・西陵小学校まで徒歩3分(約220m)
・西陵中学校まで徒歩18分(約1400m)
・西陵第八公園まで徒歩3分
・鹿児島西陵郵便局まで徒歩5分
・鹿児島相互信用金庫西郷団地支店まで徒歩5分
・コープかごしま西陵店まで徒歩6分
・ファミリーマート西陵四丁目店まで徒歩6分
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇