値下げ物件
【南向きの平坦地】【リビング収納付】【ワン・ストップまで徒歩2分】【4LDK】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・南向きの平坦地
・リビング収納付
・ワン・ストップまで徒歩2分
・4LDK
令和8年2月20日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・南向きの平坦地 ・リビング収納付 ・ワン・ストップまで徒歩2分 ・4LDK 令和8年2月20日撮影 
【リビング】 【リビング】 令和8年3月堂々完成！南向き平坦地の陽当りをぜひ現地にてご確認ください！即日ご内覧可能です。 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【リビング】 【リビング】 リビング16帖と和室4.5帖の合わせて20.5帖の広々空間！ 
【リビング】 【リビング】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります！ 
【収納】 【リビング収納】 リビングには便利なリビング収納付！ハンガーパイプもついており、コートなども収納可能です 
【リビング】 【リビング】 南側に掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすいリビング 
【和室】 【和室】 子供の遊び場やお昼寝スペースなど使い方いろいろです -
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見守りながら調理できます！ 
【キッチン】 【キッチン】 人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 
【リビング】 【リビング】 南側と東側に窓があり、明るいリビング。家族とゆっくりできそうな空間 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 
【トイレ】 【1Fトイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです タオルリングやペーパーホルダーも完備です 
【収納】 【1Fトイレ内収納】 トイレットペーパーや洗剤などを収納できるニッチ付き -
【収納】 【洗面所収納】 洗面所にもニッチがついており、洗剤など収納可能です 
【玄関】 【玄関】 大き目のシューズボックス付！高さのある鏡付きで家を出る前に全身をチェックできます 
【洋室】 【2F洋室8帖】 落ち着きのある雰囲気の広々とした洋室。主寝室としていかがでしょうか？ 
【洋室】 【2F洋室6帖】 南側に掃き出し窓があり、自然光が入りやすい洋室 
【バルコニー】 【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たり良好。洗濯物が乾きやすいです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、西方面 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 -
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、東方面 
【外観写真】 【外観写真】 南向きで陽当たり良好！ 令和8年2月17日撮影 -
【洋室】 【2F洋室6帖】 
【洋室】 【2F洋室8帖】 
【バルコニー】 【2F洋室6帖】 
【洋室】 【2F洋室6帖】 
【トイレ】 【2Fトイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市伊敷６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車17分(約5.6km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車17分(約5.9km) 市営『梅ヶ渕バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 2025-0401 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公136.42㎡(41.26坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伊敷小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 伊敷台中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊敷小学校 徒歩12分 (約900m) 伊敷台中学校 徒歩12分 (約950m) ドラッグイレブン 伊敷梅ヶ渕店 徒歩2分 (約160m) imamura伊敷店 徒歩2分 (約160m) ファミリーマート 鹿児島北インター前店 徒歩3分 (約220m) 上片平外科 徒歩11分 (約830m) 伊敷保育園 徒歩12分 (約910m) 伊敷郵便局 徒歩14分 (約1100m) 南日本銀行 伊敷支店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ・南向きの平坦地 ・オール電化 ・エコキュート ・省令準耐火構造 ・伊敷小学校まで徒歩12分(約900m) ・伊敷台中学校まで徒歩12分(約950m) ・ドラッグイレブン 伊敷梅ヶ渕店まで徒歩2分(約160m) ・（有）ワン・ストップまで徒歩2分(約160m) ・ファミリーマート 鹿児島北インター前店まで徒歩3分(約220m) ・上片平外科まで徒歩11分(約830m) ・伊敷幼稚園まで徒歩12分(約910m) ・伊敷郵便局まで徒歩14分(約1100m) ・南日本銀行 伊敷支店まで徒歩17分(約1300m) |
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| 物件番号 | 4400230 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・人気の平坦地
・南向きで陽当り良好です！
・各居室収納あり
・リビングを通り抜けて、2Fへ行ける間取りで自然なコミュニケーションがとれます
●周辺環境●
・伊敷小学校まで徒歩12分(約900m)
・伊敷台中学校まで徒歩12分(約950m)
・ドラッグイレブン 伊敷梅ヶ渕店まで徒歩2分(約160m)
・（有）ワン・ストップまで徒歩2分(約160m)
・ファミリーマート 鹿児島北インター前店まで徒歩3分(約220m)
・上片平外科まで徒歩11分(約830m)
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇