【伊敷小学校まで徒歩9分と通学に便利な立地】【リビング18.74帖と広々】【駐車場3台可能】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・平坦地の分譲地内の新築戸建
・伊敷小学校まで徒歩9分と通学に便利な立地
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【外観】 【外観写真】 ・平坦地の分譲地内の新築戸建 ・伊敷小学校まで徒歩9分と通学に便利な立地 
【リビング】 【リビング】 リビングには暗色系のアクセントクロスで落ち着きのある空間 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【リビング】 【リビング】 リビング18.74帖と畳コーナー3帖の合わせて21.74帖と広々とした空間 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【リビング】 【リビング】 TV配線裏は、暗色系のクロスを採用しており、テレビも見やすいです。 
【リビング】 【リビング】 3方向に窓があり、一日を通して明るいリビング 
【リビング】 【リビング】 建具も大人モダンで落ち着いた空間を演出 
【その他室内】 【畳コーナー】 子供のお昼寝スペースや遊び場など色々な使い方ができる便利な空間 -
【収納】 【リビング収納】 扉付きの便利な収納付！生活感を出さずに収納可能です 
【キッチン】 【キッチン】 タカラスタンダードのキッチンを採用。ホーローパネルで傷にも強いです 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見ながら調理できます！ 
【浴室】 【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【洗面所】 【洗面所】 約3帖の広々とした洗面所。明り取り窓がついており、明るさも確保。キッチン隣で使いやすい導線 
【トイレ】 【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです タオルリングやペーパーホルダーも完備です -
【玄関】 【玄関収納】 ハンガーパイプ付きで、コートなども収納可能です 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 2方向にハンガーパイプ付でかける収納が可能です 
【洋室】 【洋室8帖】 落ち着きのある洋室。主寝室としていかがでしょうか？ 
【洋室】 【洋室8帖】 掃き出し窓がついており、部屋の奥まで光が入りやすい洋室 
【洋室】 【洋室5.5帖】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります 
【洋室】 【洋室5.5帖】 クローゼット付の洋室でお部屋を広く使用できます 
【洋室】 【洋室5帖】 太陽光発電、蓄電池のご相談もお気軽にお申し付けください。 -
【洋室】 【洋室5帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 広々ととしたワイドなバルコニー 
【浴室乾燥機】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 -
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
開発分譲地内
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市伊敷７丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車16分 鹿交 肥田橋バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車16分 鹿交 肥田橋バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車16分 鹿交 肥田橋バス停 停 徒歩5分 (約400m) 鹿交『肥田橋バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公102.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 鹿建第1250413-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公145.45㎡(43.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伊敷小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 伊敷台中学校 徒歩18分 (約1420m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊敷小学校 徒歩9分 (約680m) 伊敷台中学校 徒歩18分 (約1420m) 伊敷保育園 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート 鹿児島北インター前店 徒歩12分 (約920m) imamura伊敷店 徒歩12分 (約950m) ドラッグイレブン 伊敷梅ヶ渕店 徒歩13分 (約1000m) すずきこどもクリニック 徒歩13分 (約1020m) まつなが耳鼻咽頭科 徒歩14分 (約1110m) セブン-イレブン鹿児島伊敷1丁目店 徒歩16分 (約1230m) 伊敷団地第一公園 徒歩26分 (約2080m) |
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| 備考 | ・伊敷小学校まで徒歩9分と通学に便利な立地 ・リビング18.74帖と広々 ・駐車場3台可能 ・伊敷小学校まで徒歩9分(約680m) ・伊敷台中学校まで徒歩18分(約1420m) ・伊敷保育園まで徒歩11分(約820m) ・ファミリーマート 鹿児島北インター前店まで徒歩12分(約920m) ・imamura伊敷店まで徒歩12分(約950m) ・ドラッグイレブン 伊敷梅ヶ渕店まで徒歩13分(約1000m) ・すずきこどもクリニックまで徒歩13分(約1020m) ・まつなが耳鼻咽頭科まで徒歩14分(約1110m) ・セブン-イレブン鹿児島伊敷1丁目店まで徒歩16分(約1230m) ・伊敷団地第一公園まで徒歩26分(約2080m) |
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| 物件番号 | 4731451 | 取引態様 | 一般媒介 |
●イチ押しポイント●
・平坦地の分譲地内の新築戸建
・リビング18.74帖には別途畳コーナー付
・洗面台約3帖には便利な可動棚付
・駐車場普通車並列3台可能
・リビング収納や玄関収納、WIC付
●周辺環境●
・伊敷小学校まで徒歩9分(約680m)
・伊敷台中学校まで徒歩18分(約1420m)
・伊敷保育園まで徒歩11分(約820m)
・ファミリーマート 鹿児島北インター前店まで徒歩12分(約920m)
・imamura伊敷店まで徒歩12分(約950m)
・ドラッグイレブン 伊敷梅ヶ渕店まで徒歩13分(約1000m)
・すずきこどもクリニックまで徒歩13分(約1020m)
・まつなが耳鼻咽頭科まで徒歩14分(約1110m)
・セブン-イレブン鹿児島伊敷1丁目店まで徒歩16分(約1230m)
・伊敷団地第一公園まで徒歩26分(約2080m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇