【人気の平屋建て×駐車場4台可能】【4LDK】【南向き】【西伊敷小学校・緑丘中学校エリア】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・人気の平屋建て
・南向きで陽当たり良好
・駐車場並列4台可能
令和8年7月18日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・人気の平屋建て ・南向きで陽当たり良好 ・駐車場並列4台可能 令和8年7月18日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 令和8年7月18日撮影 
【駐車場】 【駐車場】 駐車場並列普通車2台、軽2台可能 
【外観写真】 【外観写真】 ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 令和8年6月撮影 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、西方面 交通量少なめです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、東方面 交通量少なめです -
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】 自宅で電気自動車を充電可能です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
平屋
耐震構造
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車23分 鹿交 伊敷団地入口バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車23分 鹿交 伊敷団地入口バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車23分 鹿交 伊敷団地入口バス停 停 徒歩2分 (約160m) 鹿交『伊敷団地入口バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公92.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108338号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公197.98㎡(59.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩18分 (約1400m) 緑丘中学校 徒歩38分 (約3000m) こまどり保育園 徒歩3分 (約200m) 伊敷団地第一ちびっこ広場 徒歩4分 (約260m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店 徒歩7分 (約500m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩7分 (約510m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩8分 (約600m) 鹿児島西伊敷三郵便局 徒歩9分 (約690m) せんねん幼稚園 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ・平家建て ・西伊敷小学校まで徒歩18分(約1400m) ・緑丘中学校まで徒歩38分(約3000m) ・こまどり保育園まで徒歩3分(約200m) ・伊敷団地第一ちびっこ広場まで徒歩4分(約260m) ・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩7分(約500m) ・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩7分(約500m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩7分(約510m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩8分(約600m) ・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩9分(約690m) ・せんねん幼稚園まで徒歩15分(約1160m) |
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| 物件番号 | 4746555 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・人気の平屋建て！年をとっても使いやすい家
・駐車場並列普通車2台、軽2台可能
・各居室収納付
・洗面所約3帖と広々
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
●標準設備●
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩18分(約1400m)
・緑丘中学校まで徒歩38分(約3000m)
・こまどり保育園まで徒歩3分(約200m)
・伊敷団地第一ちびっこ広場まで徒歩4分(約260m)
・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩7分(約500m)
・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩7分(約510m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩8分(約600m)
・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩9分
・せんねん幼稚園まで徒歩15分
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇