【最大75万円補助対象】【長期優良住宅】【角地】【1Fにファミクロ付】【駐車場3台可能】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・北西角地！陽当たり良好です
・坂元台小学校まで徒歩12分
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【外観】 【外観写真】 ・北西角地！陽当たり良好です ・坂元台小学校まで徒歩12分 
【外観写真】 【外観写真】 ・1Fに家族みんなで使える便利なファミクロ付 
【外観写真】 【外観写真】 【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦におすすめの長期優良住宅！金利引き下げや減税のW優遇でお得 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、西方面 交通量少なめです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、東方面 交通量少なめです -
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 交通量少なめです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、北方面 交通量少なめです 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 -
【同型写真（その他室内）】 【三口ガスコンロ（同仕様写真）】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町 | ||
| アクセス | 鹿交『西坂元町公民館バス停』 徒歩6分 (約470m) |
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| 建物面積 | 公114.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110142号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公213.38㎡(64.54坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩23分 (約1790m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩12分 (約960m) 坂元中学校 徒歩23分 (約1790m) マジオドライバーズスクール鹿児島校 徒歩4分 (約270m) 坂元幼稚園 徒歩11分 (約820m) YショップSUNSUN城山店 米元酒店 徒歩12分 (約900m) 鹿児島商業高校 徒歩12分 (約960m) ローソン鹿児島玉里団地店 徒歩17分 (約1360m) 玉里第四公園 徒歩18分 (約1410m) |
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| 備考 | ・北西角地 ・駐車3台 ・ファミリークローゼットや納戸、ウォークインクローゼット有 ・坂元台小学校まで徒歩12分(約960m) ・坂元中学校まで徒歩23分(約1790m) ・マジオドライバーズスクール鹿児島校まで徒歩4分(約270m) ・坂元幼稚園まで徒歩11分(約820m) ・YショップSUNSUN城山店 米元酒店まで徒歩12分(約900m) ・鹿児島商業高校まで徒歩12分(約960m) ・ローソン鹿児島玉里団地店まで徒歩17分(約1360m) ・玉里第四公園まで徒歩18分(約1410m) |
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| 物件番号 | 4844908 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦におすすめの長期優良住宅！金利引き下げや減税のW優遇でお得
・1Fに家族みんなで使える便利なファミクロ付
・ウォークインクローゼット2ヶ所付
・駐車場3台可能
●周辺環境●
・坂元台小学校まで徒歩12分(約960m)
・坂元中学校まで徒歩23分(約1790m)
・マジオドライバーズスクール鹿児島校まで徒歩4分(約270m)
・坂元幼稚園まで徒歩11分(約820m)
・YショップSUNSUN城山店 米元酒店まで徒歩12分(約900m)
・鹿児島商業高校まで徒歩12分(約960m)
・ローソン玉里団地店まで徒歩17分(約1360m)
■性能・省エネ
住宅性能評価4分野6項目で上限等級取得
ZEH水準を満たす優れた断熱・省エネ性能
耐震等級3を取得した安心構造
■安心・サポート（保証・点検特徴）
引き渡し後、計4回の無料定期点検を実施
条件を満たすと最長35年まで保証を延長
地盤20年、シロアリ5年の充実した保証
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