【2026年10月リフォーム済】【皆房公民館前バス停徒歩3分】【南向き18.5帖LDKの4LDK】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・南向き！陽当たり良好
・敷地52.32坪、建物40.42坪と広々
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【外観】 【外観写真】 ・南向き！陽当たり良好 ・敷地52.32坪、建物40.42坪と広々 
【リビング】 【リビング】 床やクロスを新調した18.5帖の広々LDK。落ち着いた木目調フロアに大型ソファとダイニングもゆったり収まり、家族の団らんが弾みます ※AIステージング済 
【リビング】 【リビング】 食洗機付の対面キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な空間。家族と会話を楽しみながら料理ができ、配膳もスムーズにこなせます。 ※AIステージング済 
【リビング】 【リビング】 2ヶ所の出窓風サッシから自然光が差し込む心地よいリビング。家族それぞれの定位置をつくってもゆとりがあり、穏やかにくつろげます ※AIステージング済 
【玄関】 【玄関】 腰高のシューズボックスを備えたゆとりの玄関ホール。上部にお気に入りの小物や鍵を飾れ、和室やLDKへスムーズにつながる動線です。 
【リビング】 【リビング】 南側の大きな掃き出し窓から庭の緑を望むリビング。陽当りと風通しが良く、休日はウッドデッキへ出て家族と心地よい時間を過ごせます。 ※AIステージング済 
【リビング】 【リビング】 南側掃き出し窓と東側2窓から自然光が差し込む18.5帖LDK。床・クロス新調済の空間に家具を自由に配置でき、家族の団らんが弾みます。 -
【キッチン】 【キッチン】 食洗機と3口コンロを備えたカウンターキッチン。リビングを見渡しながら料理ができ、ご家族と会話を楽しみつつ後片付けも快適です。 
【キッチン】 【キッチン】 吊戸棚や引き出し収納が充実したシステムキッチン。背面の勝手口からゴミ出しや換気がスムーズに行え、毎日の家事効率が高まります。 
【和室】 【和室】 障子越しに柔らかな光が広がる1階8帖和室。お子様の遊び場やお昼寝はもちろん、客間や将来の主寝室としてもゆとりをもって使えます 
【和室】 【和室】 吊押入と床の間を備えた落ち着いた和空間。来客用寝具や季節の物をすっきり収めつつ、下部スペースも有効活用でき広々とくつろげます。 
【トイレ】 【1Fトイレ】 換気できる小窓と埋め込み収納を備えた温水洗浄便座トイレ。1・2階の2ヶ所にトイレがあるため、朝の混雑時も家族が快適に使えます。 
【浴室】 【浴室】 換気や採光に役立つ窓付きの浴室。タイル張りの空間で、一日の終わりにゆっくり湯船へ浸かりながら心地よくリフレッシュできます 
【洗面台】 【洗面台】 三面鏡と壁付け収納キャビネットを備えた洗面化粧台。日用品や化粧品をすっきり整理でき、忙しい朝の身支度もスムーズに整います -
【洗面所】 【洗面所】 自然光が差し込む窓付きの洗面脱衣室。洗濯機置場もゆとりをもって配置でき、入浴から洗濯までの家事動線が心地よくつながります。 
【収納】 【1F廊下収納】 ハンガーパイプ付きの便利な1階廊下収納。家族共用のコートや季節の衣類もすっきり収まり、各居室をいつでも広々と保てます。 
【洋室】 【2F洋室5.5帖】 2面採光で風通しの良い5.5帖の洋室。床・クロスも張り替え済みで、ベッドや机も配置しやすく子ども部屋や書斎として快適に使えます。 
【洋室】 【2F洋室5.5帖】 枕棚とハンガーパイプ付きの収納を備えた5.5帖の洋室。床とクロスを新調済みで、お子様の成長に合わせた個室として快適に使えます。 
【庭】 【庭】 敷地南側に広々とした庭付！家庭用プールを置いたりして、家族との遊びスペースとしても 
【和室】 【2F和室6帖】 バルコニーに面した2面採光の6帖和室。爽やかな光と風が通り抜け、ご夫婦の主寝室や家族でゴロンとくつろげる空間として心地よく過ごせます 
【和室】 【2F和室6帖】 布団もたっぷり収まる押入と細かな日用品を整理できる縦型収納を完備。お部屋に物を出さずに片付き、いつでも広々とくつろげます。 -
【バルコニー】 【バルコニー】 2階和室に面した南向きのバルコニー。陽当りと風通しが良く、お布団や洗濯物も気持ちよく乾かせて毎日の家事がスムーズにこなせます 
【洋室】 【洋室5.2帖】 2面採光で柔らかな光が差し込む5.2帖の洋室。全居室に収納を備えているため家具の配置もしやすく、子ども部屋や書斎にも好適です 
【洋室】 【洋室5.2帖】 2面採光で風通しの良い5.2帖の洋室。中段付きの引き戸収納を備え、季節の衣類や学用品もすっきり片付いてお部屋を広々と保てます。 
【洋室】 【洋室5.2帖】 床とクロスを張り替えた清潔感ある洋室。落ち着いた木目調フロアに家具も合わせやすく、子ども部屋や在宅ワーク部屋として快適に使えます。 
【トイレ】 【2Fトイレ】 自然光が差し込む換気窓付きの2階トイレ。1階・2階の2ヶ所に温水洗浄便座を備えているため、朝の身支度時も家族が気兼ねなく使えます 
【収納】 【2F廊下収納】 ハンガーパイプと可動カゴを備えた機能的な2階廊下収納。家族共用の日用品や衣類を種類ごとに整理でき、家事や片付けがスムーズです。 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 来客の顔を確認できるモニター付インターホンと給湯リモコン。お子様のお留守番時も安心でき、キッチン横からお風呂の準備も手軽です。 -
【外観写真】 【外観写真】 ・2026年10月リフォーム済（クロス張替え、床上張り等） 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【駐車場】 【駐車場】 カーポート付き！駐車場普通車並列２台可能 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、東方面。車がスピードを出せないように、木を植えて、蛇行した道路になってます！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、西方面
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
万円
借入金額
万円
月々のお支払い例
万円
年
％
円
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
庭
ウッドデッキ
主な特徴
内装リフォーム済
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい
物件概要
| 価格 | 1,588万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央駅』 バス乗車36分 鹿交 皆房公民館前バス停 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 バス乗車36分 鹿交 皆房公民館前バス停 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央駅』 バス乗車36分 鹿交 皆房公民館前バス停 停 徒歩3分 (約240m) 鹿交『皆房公民館前バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公133.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年10月 床 ・全室クロス |
||
| 土地面積 | 公172.99㎡(52.32坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花野小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 花野小学校 徒歩11分 (約850m) 緑丘中学校 徒歩43分 (約3400m) マックスバリュ 花野団地店 徒歩4分 (約320m) (株)デポックス商事 徒歩21分 (約1650m) いぶすき歯科 徒歩22分 (約1720m) セブンイレブン 鹿児島千年橋店 徒歩22分 (約1730m) たぬき湯 徒歩22分 (約1760m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩25分 (約1980m) ローソン鹿児島西伊敷七丁目店 徒歩25分 (約1990m) やまびこ医療福祉センター 徒歩26分 (約2080m) |
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| 備考 | ・2026年10月リフォーム済（クロス張替え、床上張り等） ・花野小学校まで徒歩11分(約850m) ・緑丘中学校まで徒歩43分(約3400m) ・マックスバリュ 花野団地店まで徒歩4分(約320m) ・（株）デポックス商事まで徒歩21分(約1650m) ・いぶすき歯科まで徒歩22分(約1720m) ・セブンイレブン 鹿児島千年橋店まで徒歩22分(約1730m) ・たぬき湯まで徒歩22分(約1760m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩25分(約1980m) ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩25分(約1990m) ・やまびこ医療福祉センターまで徒歩26分(約2080m) |
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| 物件番号 | 4888708 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
万円
借入金額
万円
月々のお支払い例
万円
年
％
円
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・2026年10月内装リフォーム済（床・全室クロス張替等）！
・土地52.32坪、建物40.42坪のゆとりある4LDK
・陽当り良好な庭・ウッドデッキ付
・LDK18.5帖、食洗機・3口コンロ付システムキッチン、トイレ2箇所、カーポート付（普通1台・軽1台）
◆選べる定額リフォームプラン
【300万円】キッチンかユニットバスの選択＋洗面・トイレ交換＋全室クロス張替
【500万円】水回り4点すべて交換＋全室クロス張替＋床フロアタイル上貼
【700万円】500万プランの内容＋外壁・塗装工事＋スイッチ・コンセント交換
お客様の「やりたい」を予算内で実現します
●周辺環境●
・花野小学校まで徒歩11分
・緑丘中学校まで徒歩43分
・マックスバリュ花野団地店まで徒歩4分
◆住宅ローンのご相談大歓迎
買替、自己資金の少ない方、勤続年数の短い方、自営業の方、他社で断られた方などお気軽にご相談ください！リフォーム費用が物件価格に含まれているため、そのまま低金利の住宅ローンが利用でき、月々の支払い負担を抑えられます