値下げ物件
・タイヨー辻ヶ丘店まで約220m
・角地、駐車場3台可
・オール電化、ウォークインクローゼット
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・角地
・駐車場並列3台可能
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【外観】 【外観写真】 ・角地 ・駐車場並列3台可能 
【リビング】 【リビング】 コンパクトで程よい広さの新築戸建 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 
【リビング】 【リビング】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 
【リビング】 【リビング】 アクセントクロスが印象的なリビングです ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 
【リビング】 【リビング】 窓が多く明るいリビングです ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで、家族の笑顔を見守りながら調理できます！ 
【キッチン】 【キッチン】 タカラスタンダード製のキッチンです -
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【洗面所】 【洗面所】 窓付きですぐに換気ができます 
【トイレ】 【1Fトイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです タオルリングやペーパーホルダーも完備です 
【洋室】 【2F洋室4.5帖×洋室4.5帖】 ドアが2つあり将来的に仕切ることも可能です 
【洋室】 【2F洋室4.5帖×洋室4.5帖】 クローゼット付き！各居室収納付きで収納豊富 
【洋室】 【2F洋室4.5帖×洋室4.5帖】 2方向に窓があり、明るい洋室 -
【洋室】 【2F洋室6帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【洋室】 【2F洋室6帖】 太陽光発電、蓄電池のご相談もお気軽にお申し付けください。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプ付きでかける収納が可能です 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、道路幅員約6.6ｍと広々で離合も楽々です！ 
【浴室乾燥機】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 -
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです 
【玄関】 【玄関】 高さのある鏡付き！家を出る前に全身チェックできます 
【その他屋外】 【ポスト】 ダイヤル施錠式のポスト -
【外観写真】 【外観写真】 駐車場並列普通車2台、軽1台可能
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東坂元２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車11分(約3.8km) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車17分(約6.4km) 南国『辻ヶ丘団地バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公79.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 鹿建第1240173号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公127.21㎡(38.48坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大龍小学校 徒歩34分 (約2700m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大龍小学校 徒歩34分 (約2700m) 清水中学校 徒歩28分 (約2200m) タイヨー 辻ヶ丘店 徒歩3分 (約220m) 坂元郵便局 徒歩10分 (約790m) ファミリーマート坂元店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ・タイヨー辻ヶ丘店まで約220m ・角地、駐車場並列3台可能 ・オール電化、ウォークインクローゼット付き |
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| 物件番号 | 3934433 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・駐車場並列普通車2台、軽1台可能
・家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段
・火災保険料が抑えられる省令準耐火構造
●周辺環境●
・大龍小学校まで徒歩34分(約2700m)
・清水中学校まで徒歩28分(約2200m)
・タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩3分(約220m)
・坂元郵便局まで徒歩10分(約790m)
・ファミリーマート坂元店まで徒歩11分(約810m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇