値下げ物件
【人気の平屋建て×家事ラク導線】【長期優良認定住宅】【パントリー、WIC付】【即内覧可能】
【間取り】
【外観】
【外観パース】
・敷地58.51坪、建物28.60坪と広々
・人気の平屋建て
・4SLDK
令和8年3月31日撮影
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【外観】 【外観パース】 ・敷地58.51坪、建物28.60坪と広々 ・人気の平屋建て ・4SLDK 令和8年3月31日撮影 
【リビング】 【リビング】 ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩3分(約170m)と便利な立地 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【駐車場】 【駐車場】 普通車並列2台可能 南側に駐車場を配置して、建物は陽当たり良好です 
【キッチン】 【キッチン】 玄関とキッチンの間にパントリーがあり、買い物をしてすぐに収納できます 
【玄関】 【玄関】 玄関には便利な扉付きの収納付！生活感を出さずに収納可能です 
【リビング】 【リビング】 リビング18.25帖と広々とした空間。家族みんなが集まりやすい空間です。 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【リビング】 【リビング】 南西側に掃き出し窓があり、部屋の奥まで自然光が入りやすいリビング ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません -
【リビング】 【リビング】 長期優良認定住宅は長く安心・快適に暮らせる家 「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家で住宅ローンや不動産取得税、固定資産税など減税が受けられます！ 
【収納】 【パントリー】 玄関側とキッチン側に通り抜けできるパントリー。両サイドに扉もついており、生活感を出さずに収納可能です 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見ながら調理できます 
【キッチン】 【キッチン】 小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 キッチン頭上には温かみを感じられるダウンライト照明が設置済。 
【浴室】 【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【トイレ】 【トイレ】 ウォシュレット付きのトイレ。トイレが2ヶ所あり、朝のトイレ渋滞が緩和されます。 -
【洗面所】 【洗面所】 洗面所には便利な可動棚付。キッチン横に洗面所があり、家事がしやすい導線です 
【和室】 【和室4.5帖】 リビング隣接の和室で、子供の遊び場やお昼寝スペースなど色々な使い方が可能です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 大通りから1本入っており、交通量少な目です！ 
【洋室】 【洋室7帖】 広々とした洋室7帖。便利な物干し金具付で室内星も可能です。使用しないときは取り外しも可能 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプが2ヶ所あり、かける収納が可能です 
【洋室】 【洋室7帖】 広々とした洋室。主寝室としていかがでしょうか？ 
【洋室】 【洋室6帖】 ウォークインクローゼット付洋室。収納が多いのはうれしいですね -
【洋室】 【洋室6帖】 南東側に窓がついており、明るい室内です。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットが2ヶ所ついており、収納豊富です 
【洋室】 【洋室6.25帖】 窓が北西側と南西側の2方向に窓付。縦長の窓もついており、部屋の奥まで光が入りやすいです 
【和室】 【和室4.5帖】 押し入れ付きの和室です 
【収納】 【洗面所内収納】 洗剤やタオルなど収納可能です 
【収納】 【リビング収納】 可動棚付きでお好みの高さで収納可能です 
【トイレ】 【トイレ】 手すりやタオル掛け、トイレットペーパーホルダー付 -
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【三口ガスコンロ】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、北方面 大通りから1本入っており、交通量少な目です！ -
【省エネ性能ラベル】 【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の断熱性能で毎日が快適に過ごせる戸建
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車22分(約9.0km) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車22分(約8.5km) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車30分 市営 西伊敷7丁目バス停 停 徒歩2分 (約160m) 市営『西伊敷7丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公94.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | R07SHC110188号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公193.45㎡(58.51坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩18分 (約1410m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩18分 (約1410m) 緑丘中学校 徒歩16分 (約1250m) ローソン鹿児島西伊敷七丁目店 徒歩3分 (約170m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩3分 (約230m) （株）デポックス商事 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 西伊敷店 徒歩9分 (約710m) 天然温泉 みどり温泉 徒歩10分 (約740m) いぶすき歯科 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ・平屋建て ・西伊敷小学校まで徒歩18分(約1410m) ・緑丘中学校まで徒歩16分(約1250m) ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩3分(約170m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩3分(約230m) ・（株）デポックス商事まで徒歩7分(約550m) ・セブンイレブン 西伊敷店まで徒歩9分(約710m) ・天然温泉 みどり温泉まで徒歩10分(約740m) ・いぶすき歯科まで徒歩11分(約860m) |
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| 物件番号 | 4295009 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・人気の平屋建て4LDK
・玄関、キッチンの間にパントリー付！買ってきたものをすぐに収納可能
・トイレ2ケ所付
・ウォークインクローゼット2ヶ所付
・駐車場普通車2台可能
・リビングや洗面所に便利な棚付
・長期優良認定住宅は長く安心・快適に暮らせる家
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩18分(約1410m)
・緑丘中学校まで徒歩16分(約1250m)
・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩3分(約170m)
・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩3分(約230m)
・（株）デポックス商事まで徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン 西伊敷店まで徒歩9分(約710m)
・天然温泉 みどり温泉まで徒歩10分(約740m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇