【最大35万円補助対象×人気の平坦地×駐車2台可】【池之上郵便局まで徒歩1分】【清水小・中エリア】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・人気の平坦地！
・駐車場並列2台可能
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
令和8年8月5日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・人気の平坦地！ ・駐車場並列2台可能 ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 令和8年8月5日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 ・周辺にスーパー、コンビニ、教育施設等あり住環境良好 ・市電唐湊線/鹿児島駅前まで徒歩13分と通勤、通学にも便利な立地 令和8年8月5日撮影 
【駐車場】 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください 令和8年8月5日撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北西側前面道路、東方面 道路幅員約5.8ｍと駐車や離合がしやすい道路幅 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北西側前面道路、西方面 道路幅員約5.8ｍと駐車や離合がしやすい道路幅 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます -
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【ポスト（同仕様写真）】 ダイヤル施錠式のポスト 
【同型写真（その他室内）】 【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】 自宅で電気自動車を充電可能です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
外壁サイディング
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市池之上町 ２号棟 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『鹿児島駅前駅』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島駅』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ日豊本線『鹿児島駅』 徒歩16分 (約1280m) 南国『玉龍高校前バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111476 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公115.85㎡(35.04坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩6分 (約450m) 清水中学校 徒歩9分 (約650m) 池之上郵便局 徒歩1分 (約50m) 鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校 徒歩3分 (約210m) みやこ温泉 徒歩4分 (約250m) コープかごしま玉竜店 徒歩4分 (約270m) セブンイレブン 鹿児島池之上町店 徒歩5分 (約330m) 大竜郵便局 徒歩6分 (約430m) 若宮公園 徒歩7分 (約490m) 共立幼稚園 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・オール電化住宅 ・住宅性能評価及び制振装置がついています。 ・清水小学校まで徒歩6分(約450m) ・清水中学校まで徒歩9分(約650m) ・池之上郵便局まで徒歩1分(約50m) ・鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩3分(約210m) ・みやこ温泉まで徒歩4分(約250m) ・コープかごしま玉竜店まで徒歩4分(約270m) ・セブンイレブン 鹿児島池之上町店まで徒歩5分(約330m) ・大竜郵便局まで徒歩6分(約430m) ・若宮公園まで徒歩7分(約490m) ・共立幼稚園まで徒歩7分(約500m) |
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| 物件番号 | 4802742 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・2Fに4部屋あり
・周辺に買い物施設や教育施設等あり住環境良好
・市電唐湊線/鹿児島駅前まで徒歩13分
■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工
■ 安心・サポート（保証・点検特徴）
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検と年中無休の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ
●標準設備●
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
●周辺環境●
・清水小学校まで徒歩6分
・清水中学校まで徒歩9分
・池之上郵便局まで徒歩1分
・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩3分
・コープかごしま玉竜店まで徒歩4分
・セブンイレブン 鹿児島池之上町店まで徒歩5分
・若宮公園まで徒歩7分