【人気の平坦地】【最大35万円補助対象】【南国/皷川町バス停まで徒歩1分】【テレワークルーム付】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・人気の平坦地
・南国/皷川町バス停まで徒歩1分
・周辺にコンビニ、スーパー、教育施設等あり住環境良好
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【外観】 【外観写真】 ・人気の平坦地 ・南国/皷川町バス停まで徒歩1分 ・周辺にコンビニ、スーパー、教育施設等あり住環境良好 
【外観写真】 【前面道路】 東側前面道路、北方面 大通りから1本入っており、交通量少なめです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 東側前面道路、南方面 大通りから1本入っており、交通量少なめです 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 -
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【電気自動車用コンセント】 自宅で電気自動車の充電が可能です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
外壁サイディング
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皷川町 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車23分 南国 皷川バス停 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車23分 南国 皷川バス停 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車23分 南国 皷川バス停 停 徒歩1分 (約80m) 南国『皷川バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113604号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公160.57㎡(48.57坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩7分 (約500m) 清水中学校 徒歩2分 (約150m) ローソン皷川町店 徒歩2分 (約130m) コープかごしま玉竜店 徒歩7分 (約530m) 鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校 徒歩8分 (約630m) 池之上郵便局 徒歩10分 (約730m) 医療法人健生会 あんびる病院 徒歩11分 (約810m) 玉竜公園 徒歩11分 (約820m) タイヨー清水店 徒歩12分 (約890m) 共立幼稚園 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ・清水小学校まで徒歩8分(約500m) ・清水中学校まで徒歩2分(約150m) ・ローソン皷川町店まで徒歩2分(約130m) ・コープかごしま玉竜店まで徒歩7分(約530m) ・鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩8分(約630m) ・池之上郵便局まで徒歩10分(約730m) ・医療法人健生会 あんびる病院まで徒歩11分(約810m) ・玉竜公園まで徒歩11分(約820m) ・タイヨー清水店まで徒歩12分(約890m) ・共立幼稚園まで徒歩12分(約900m) |
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| 物件番号 | 4840578 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：竹下 宜郎
●イチ押しポイント●
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・駐車場並列普通車2台可能、軽1台可能
・人気の平坦地！周辺にコンビニ、スーパー、教育施設等あり住環境良好
■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工
■ 安心・サポート
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ
●周辺環境●
・清水小学校まで徒歩8分(約600m)
・清水中学校まで徒歩4分(約280m)
・ローソン皷川町店まで徒歩2分(約130m)
・コープかごしま玉竜店まで徒歩7分(約530m)
・鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩8分(約630m)
・池之上郵便局まで徒歩10分(約730m)
・医療法人健生会 あんびる病院まで徒歩11分(約810m)
・玉竜公園まで徒歩11分
・タイヨー清水店まで徒歩12分
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇