【月額5.5万円の家賃収入】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【壁面収納・WIC付】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・1階部分は空室、2階部分は賃貸中（月額5.5万円）の物件です
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【外観】 【外観写真】 ・1階部分は空室、2階部分は賃貸中（月額5.5万円）の物件です 
【リビング】 【リビング】 キッチンカウンター越しに見るLDK。隣接する洋室には特徴的な赤い壁面収納が備え付けられています。 
【リビング】 【リビング】 カウンターキッチンを採用したLDK。キッチン側からリビングダイニング全体を見渡せる間取りです。 
【リビング】 【リビング】 室内程度良好です！即入居も可能です！ 
【リビング】 【リビング】 出窓と大きな掃き出し窓が設けられたLDK。キッチンの上部には吊り戸棚が設置されています。 
【玄関】 【玄関】 ゆとりのある玄関フロアは気持ちにもゆとりをもって行動ができそうですね。 
【玄関】 【玄関】 高さのあるシューズボックス付き！鏡もついており、家を出る前に全身チェックできます -
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見ながら調理できます 
【キッチン】 【キッチン】 小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 
【キッチン】 【キッチン】 キッチン裏には収納棚付き！引っ越し後すぐにお皿など収納可能です 
【洋室】 【洋室】 LDKに隣接する洋室。壁一面に造作された収納棚は、中央にテレビを配置して活用できます。 
【洋室】 【洋室】 引き戸を開放することで、隣のリビングと一体的に利用できる空間です。 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 -
【トイレ】 【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです タオルリングやペーパーホルダーも完備です 
【洋室】 【洋室】 2方向に窓があり、一定の明るさを確保しやすい洋室 
【洋室】 【洋室】 ウォークインクローゼット隣接の洋室。お部屋を広く使用できます 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 広々としたウォークインクローゼットにはハンガーパイプ付きでかける収納が可能です 
【その他屋外】 【サンルーム】 灰や雨など天候に左右されずに使用できる便利なサンルーム付 
【外観写真】 【外観写真】 駐車場普通車1台、軽1台可能 
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます -
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 【三口ガスコンロ】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 
【室内設備】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
出窓
ウォークインクローゼット
サンルーム
主な特徴
2階建
南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 | ||
| アクセス | 市営『岩崎バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公137.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公153.89㎡(46.55坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩12分 (約890m) 伊敷中学校 徒歩14分 (約1050m) セブン-イレブン 鹿児島日当平店 徒歩5分 (約350m) いにしき幼稚園 徒歩5分 (約400m) 伊敷病院 徒歩6分 (約420m) ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店 徒歩7分 (約510m) 鹿児島銀行伊敷支店 徒歩7分 (約560m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩9分 (約660m) 鹿児島県立短期大学 徒歩10分 (約760m) クラスター伊敷 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・1階：空室(駐車場は全使用可)、2階：賃貸中(駐車契約なし・自転車を2台くらいとめています) （月額賃料55,000円・敷金2ケ月） ・玉江小学校まで徒歩12分(約890m) ・伊敷中学校まで徒歩14分(約1050m) ・セブン-イレブン 鹿児島日当平店まで徒歩5分(約350m) ・いにしき幼稚園まで徒歩5分(約400m) ・伊敷病院まで徒歩6分(約420m) ・ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店まで徒歩7分(約510m) ・鹿児島銀行伊敷支店まで徒歩7分(約560m) ・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩9分(約660m) ・鹿児島県立短期大学まで徒歩10分(約760m) ・クラスター伊敷まで徒歩13分(約1000m) |
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| 物件番号 | 4770234 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：永田 晃
●イチ押しポイント●
・1階部分は空室、2階部分は現在賃貸中（月額5.5万円）の実需兼収益物件です
・LDKにはカウンターキッチンと出窓が備わっています
・サンルーム付きで、室内干しスペースとして活用できます
・駐車場は普通車1台、軽自動車1台の計2台が駐車可能です
◆選べる定額リフォームプラン
【300万円】キッチンかユニットバスの選択＋洗面・トイレ交換＋全室クロス張替
【500万円】水回り4点すべて交換＋全室クロス張替＋床フロアタイル上貼
【700万円】500万プランの内容＋外壁・塗装工事＋スイッチ・コンセント交換
お客様の「やりたい」を予算内で実現します！
●周辺環境●
・玉江小学校まで徒歩12分
・伊敷中学校まで徒歩14分
・セブン-イレブン 鹿児島日当平店まで徒歩5分
・ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店まで徒歩7分
・鹿児島銀行伊敷支店まで徒歩7分