【人気の平坦地】【長期優良住宅】【2F廊下に室内物干付のランドリースペース】【伊敷中学校エリア】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・人気の平坦地！
・玉江小学校までほぼ平坦な道のり
-
【外観】 【外観写真】 ・人気の平坦地！ ・玉江小学校までほぼ平坦な道のり 
【外観写真】 【外観写真】 2階の広々とした廊下に、便利なランドリースペース！雨の日や花粉の季節も安心 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北東側前面道路、北西方面 大通りから一本入っており、交通量少なめです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北東側前面道路、南東方面 大通りから一本入っており、交通量少なめです 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 -
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【三口ガスコンロ（同仕様写真）】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室内物干機
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車13分 南国 伊敷町バス停 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車13分 南国 伊敷町バス停 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車13分 南国 伊敷町バス停 停 徒歩4分 (約320m) 南国『伊敷町バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103558号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公114.51㎡(34.63坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩12分 (約950m) 伊敷中学校 徒歩14分 (約1100m) 南日本銀行 伊敷支店 徒歩2分 (約100m) 植村病院 徒歩2分 (約110m) 伊敷郵便局 徒歩3分 (約230m) 伊敷同朋保育園 徒歩3分 (約240m) 鹿児島銀行伊敷支店 徒歩4分 (約260m) タイヨー伊敷店 徒歩5分 (約330m) ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店 徒歩6分 (約410m) 上片平外科 徒歩7分 (約500m) |
||
| 備考 | ・閑静な住宅地の一画 ・長期優良住宅 ・玉江小学校まで徒歩12分(約950m) ・伊敷中学校まで徒歩14分(約1100m) ・南日本銀行 伊敷支店まで徒歩2分(約100m) ・植村病院まで徒歩2分(約110m) ・伊敷郵便局まで徒歩3分(約230m) ・伊敷同朋保育園まで徒歩3分(約240m) ・鹿児島銀行伊敷支店まで徒歩4分(約260m) ・タイヨー伊敷店まで徒歩5分(約330m) ・ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店まで徒歩6分(約410m) ・上片平外科まで徒歩7分(約500m) |
||
| 物件番号 | 4735324 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・2階の広々とした廊下に、便利なランドリースペース！雨の日や花粉の季節も安心
・洗面所約3帖と広々
・ガス住宅
・駐車場普通車2台可能
・各居室収納付
・周辺にスーパー、病院、飲食店等あり住環境良好
●周辺環境●
・玉江小学校まで徒歩12分(約950m)
・伊敷中学校まで徒歩14分(約1100m)
・南日本銀行 伊敷支店まで徒歩2分(約100m)
・植村病院まで徒歩2分(約110m)
・伊敷郵便局まで徒歩3分(約230m)
・伊敷同朋保育園まで徒歩3分(約240m)
・鹿児島銀行伊敷支店まで徒歩4分(約260m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩5分(約330m)
・ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店まで徒歩6分(約410m)
・上片平外科まで徒歩7分(約500m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇