【明和小学校まで徒歩3分】【広々LDK18帖×4.5帖の広々WICで子育て期の収納も安心！】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・明和小学校、明和中学校まで徒歩3分の通学に便利な立地
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【外観】 【外観写真】 ・明和小学校、明和中学校まで徒歩3分の通学に便利な立地 
【外観写真】 【外観写真】 18帖LDKはリビング階段仕様で、思春期の子どもとも毎日自然に顔を合わせられます 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、大通りから一本入っているため、交通量少なめです 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 -
【同型写真（その他室内）】 【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【同型写真（その他室内）】 【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【省エネ性能ラベル】 【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の断熱性能
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車12分 南国 明和小学校前バス停 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車12分 南国 明和小学校前バス停 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車12分 南国 明和小学校前バス停 停 徒歩7分 (約560m) 南国『明和小学校前バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公90.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 鹿建第1251066号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公120.4㎡(36.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩3分 (約240m) 明和中学校 徒歩3分 (約200m) 丸岡公園 徒歩4分 (約250m) みのり保育園 徒歩4分 (約270m) 山形屋ショッピングプラザ明和店 徒歩5分 (約350m) ますみクリニック 徒歩6分 (約480m) 鹿児島銀行明和支店 徒歩7分 (約500m) 明和福祉館 徒歩7分 (約550m) ファミリーマートむつみ明和3丁目店 徒歩10分 (約750m) 鹿児島原良郵便局 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ・リビング18帖と広々 ・ウォークインクローゼット付 ・明和小学校まで徒歩3分(約240m) ・明和中学校まで徒歩3分(約200m) ・丸岡公園まで徒歩4分(約250m) ・みのり保育園まで徒歩4分(約270m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩5分(約350m) ・ますみクリニックまで徒歩6分(約480m) ・鹿児島銀行明和支店まで徒歩7分(約500m) ・明和福祉館まで徒歩7分(約550m) ・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩10分(約750m) ・鹿児島原良郵便局まで徒歩12分(約930m) |
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| 物件番号 | 4788639 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・18帖LDKはリビング階段仕様で、思春期の子どもとも毎日自然に顔を合わせられます
・水回りが集約された家事動線や食洗機など、忙しい子育て世代をサポート
・駐車場並列普通車2台可能
●周辺環境●
・明和小学校まで徒歩3分(約240m)
・明和中学校まで徒歩3分(約200m)
・丸岡公園まで徒歩4分(約250m)
・みのり保育園まで徒歩4分(約270m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩5分(約350m)
・ますみクリニックまで徒歩6分(約480m)
・鹿児島銀行明和支店まで徒歩7分(約500m)
・明和福祉館まで徒歩7分(約550m)
・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島原良郵便局まで徒歩12分(約930m)
●設備●
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄便座
・食器洗浄乾燥機
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇