【人気の平屋建て】【ウッドデッキ＆WIC付】【郡山小学校まで徒歩2分】【間接照明が映えるLDK】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
開放的な角地の平屋外観。植栽が彩りを添え、普通車2台駐車できます。
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【外観】 【外観写真】 開放的な角地の平屋外観。植栽が彩りを添え、普通車2台駐車できます。 
【リビング】 【リビング】 木目調の下がり天井と間接照明が落ち着いた雰囲気を演出するLDK。大型壁面収納も備えています。 
【リビング】 【リビング】 完成済み物件につき、即日ご内覧可能です 
【リビング】 【リビング】 シンクとコンロを分けた二列型キッチンと食洗機を搭載。料理しながらリビングの家族と会話が弾み、家事もスムーズにこなせます 
【リビング】 【リビング】 大きな掃き出し窓からウッドデッキへ直結。屋内と屋外がつながる開放的な空間です 
【収納】 【パントリー】 折れ戸内に5段の可動棚を備えた大容量収納。日用品や食品ストック、ゴミ箱まで隠してすっきり整理できます。 
【玄関】 【シューズクローク】 5段の可動棚とハンガーパイプを備え、靴だけでなく趣味の物もすっきり整理できます -
【玄関】 【玄関】 靴やアウトドア用品をたっぷり収められる可動棚付きの玄関ホール。スリットガラス入りの建具から柔らかな光が差し込みます 
【トイレ】 【トイレ】 タンクレストイレに専用の手洗い器と2連ホルダー、上部収納を完備。空間にゆとりがあり、お手入れも簡単で清潔感を保てます。 
【キッチン】 【キッチン】 食洗機を備えたステンレス天板のシンクカウンター。ダイニングテーブルを横に並べる配置で、配膳から食後の片付けまで手際よく進みます 
【キッチン】 【キッチン】 シンクと分かれた二列型のコンロ側カウンター。作業スペースが広く、調理家電用のコンセントも備えているため複数品目の料理も快適です。 
【キッチン】 【キッチン】 シンクとコンロを分けた二列型キッチンを採用。調理スペースが広く、配膳や後片付けの動線もスムーズです。 
【洋室】 【洋室】 床から天井まで伸びる縦長スリット窓から光が差し込む洋室。壁面を広く使えるためベッドやデスクも配置しやすく、穏やかに過ごせます 
【洋室】 【洋室】 リビングから引き戸でつながる主寝室にも好適な洋室。隣室と共有できるウォークインクローゼットに直結し、朝の身支度もスムーズです。 -
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 L字の枕棚とハンガーパイプに家族の衣類がたっぷり収まり、空間を広く保てます。 
【洋室】 【洋室】 コーナーの縦長スリット窓から自然光が差し込む洋室。木目調の床が温もりを添え、壁面が広いためベッドや家具も配置しやすい空間です 
【洋室】 【洋室】 デスクとして使える造作カウンターと3段の可動棚を備えた洋室。お子様の学習机や在宅ワークスペースとして新生活からすぐ活躍します 
【洋室】 【洋室】 コンセント付きの造作カウンターとスリット窓を設けた洋室。家具を買い足さずにパソコン作業や読書ができ、個室を広々と使えます。 
【浴室】 【浴室】 石目調パネルが落ち着いた雰囲気の1坪以上の浴室。オートバス・追焚機能・浴室乾燥機を備え、雨や火山灰の日の洗濯物干しにも便利です 
【洗面台】 【洗面台】 木目フレームのミラーとカウンターが温もりを添える洗面化粧台。下部収納にタオルや日用品を整理でき、朝の身支度も心地よく整います 
【洗面所】 【洗面所】 1坪以上の浴室から洗面・洗濯機置場までコンパクトにつながる家事ラク動線。入浴後の着替えや洗濯作業も一歩でスムーズにこなせます -
【浴室乾燥機】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【その他室内】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【三口ガスコンロ】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 リビングにエアコンを標準装備。入居後すぐに快適な室温で過ごせ、木目調の下がり天井にもすっきり調和するスマートな設計です。 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 -
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【その他室内】 人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備。雨や火山灰が気になる日も洗濯物を短時間でふんわり乾かせ、家事時間を大幅に短縮できます。 
【その他室内】 L字の造作カウンターと可動棚・パイプ収納を備えた多機能な洋室。趣味の作業台や書斎など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。 
【その他屋外】 深い軒に守られた広々ウッドデッキ。リビングの大きな窓とつながり、休日は植栽の緑を眺めながらカフェ時間や外遊びを楽しめます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
側溝
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
II型キッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
間接照明
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
ウッドデッキ
主な特徴
平屋
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
角地
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡山町 | ||
| アクセス | 鹿交『郡山小バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公69.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公195.89㎡(59.25坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約20.00m 西側(公道)幅 約10.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 郡山小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 郡山中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 郡山小学校 徒歩2分 (約160m) 郡山中学校 徒歩2分 (約130m) 郡山ショップ 徒歩7分 (約560m) ドラッグセイムス鹿児島郡山店 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート郡山店 徒歩11分 (約860m) 鹿児島銀行 郡山支店 徒歩12分 (約890m) 郡山郵便局 徒歩13分 (約980m) 郡山支所 徒歩16分 (約1230m) Aコープ郡山店 徒歩18分 (約1420m) 明桜館高等学校 徒歩21分 (約1660m) |
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| 備考 | ・平屋建 ・郡山小学校まで徒歩2分(約160m) ・郡山中学校まで徒歩2分(約130m) ・ドラッグセイムス鹿児島郡山店まで徒歩10分(約780m) ・ファミリーマート郡山店まで徒歩11分(約860m) ・鹿児島銀行 郡山支店まで徒歩12分(約890m) ・郡山郵便局まで徒歩13分(約980m) ・郡山支所まで徒歩16分(約1230m) ・Aコープ郡山店まで徒歩18分(約1420m) ・明桜館高等学校まで徒歩21分(約1660m) |
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| 物件番号 | 4935699 | 取引態様 | 一般媒介 |
●イチ押しポイント●
・人気に平屋建て！三面角地で陽当たり、風通し良好
・駐車場普通車2台可能
・間接照明と折り上げ天井を備えたLDKにウッドデッキを隣接配置
・シューズクロークやウォークインクローゼット付で収納豊富
●充実の設備●
・食器洗浄乾燥機
・3口コンロ付キッチン
・1坪以上のオートバス（追焚機能・浴室乾燥機付）
・温水洗浄便座
・ガス乾燥機付
●周辺環境●
・郡山小学校まで徒歩2分(約160m)
・郡山中学校まで徒歩2分(約130m)
・ドラッグセイムス鹿児島郡山店まで徒歩10分(約780m)
・ファミリーマート郡山店まで徒歩11分(約860m)
・鹿児島銀行郡山支店まで徒歩12分
◆住宅ローンのご相談大歓迎！
買替、自己資金の少ない方、勤続年数の短い方、自営業の方、他社で断られた方などお気軽にご相談ください！