【最大35万円補助対象】【駐車場4台可能×庭付】【2F各居室6帖以上と広々】【明和小・明和中エリア】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・駐車場普通車1台、軽3台可能
・敷地南側に庭付で家庭菜園など楽しめます
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【外観】 【外観写真】 ・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい ・駐車場普通車1台、軽3台可能 ・敷地南側に庭付で家庭菜園など楽しめます 
【外観写真】 【外観写真】 ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 
【外観写真】 【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、南方面 交通量少なめです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、北方面 交通量少なめです 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ（同仕様写真）】 ウォシュレット機能付きトイレです タオルリングやペーパーホルダー、棚も完備です -
【同型写真（その他室内）】 【洗面台（同仕様写真）】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【同型写真（その他室内）】 【浴室（同仕様写真）】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【防犯カメラ（同仕様写真）】 犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！玄関、駐車場をしっかりと録画。スマホで確認できます -
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】 自宅で電気自動車を充電可能です
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央駅』 車11分(約3.1km) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 車11分(約3.1km) 南国『永吉団地バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC116293号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公157.85㎡(47.74坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約15.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩17分 (約1300m) 明和中学校 徒歩18分 (約1400m) 永吉ランド公園 徒歩3分 (約170m) ドラッグイレブン永吉店 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート永吉二丁目店 徒歩9分 (約660m) ハートピアかごしま 徒歩9分 (約690m) 鹿児島永吉郵便局 徒歩9分 (約710m) セブンイレブン 鹿児島護国神社前店 徒歩10分 (約770m) 西原商会アリーナ（旧鹿児島アリーナ） 徒歩10分 (約800m) 玉里善き牧者幼稚園 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | ・オール電化住宅 ・車4台駐車可能 ・明和小学校まで徒歩17分(約1300m) ・明和中学校まで徒歩18分(約1400m) ・永吉ランド公園まで徒歩3分(約170m) ・ドラッグイレブン永吉店まで徒歩7分(約510m) ・ファミリーマート永吉二丁目店まで徒歩9分(約660m) ・ハートピアかごしままで徒歩9分(約690m) ・鹿児島永吉郵便局まで徒歩9分(約710m) ・セブンイレブン 鹿児島護国神社前店まで徒歩10分(約770m) ・西原商会アリーナ（旧鹿児島アリーナ）まで徒歩10分(約800m) ・玉里善き牧者幼稚園まで徒歩11分(約870m) |
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| 物件番号 | 4866920 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・駐車場普通車1台、軽3台可能
・敷地南側に庭付で家庭菜園など楽しめます
●周辺環境●
・明和小学校まで徒歩17分
・明和中学校まで徒歩18分
・永吉ランド公園まで徒歩3分
・ドラッグイレブン永吉店まで徒歩7分
・ファミリーマート永吉二丁目店まで徒歩9分
・ハートピアかごしままで徒歩9分
■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工
■ 安心・サポート
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ
●標準設備●
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ
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