【南向き！人気の平坦地】【いにしき幼稚園まで徒歩2分】【広々インナーバルコニー】【駐車場3台可能】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・人気の平坦地！
・いにしき幼稚園まで徒歩2分と便利な立地
・南向きで陽当たり良好です！
令和8年5月13日撮影
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【外観】 【外観写真】 ・人気の平坦地！ ・いにしき幼稚園まで徒歩2分と便利な立地 ・南向きで陽当たり良好です！ 令和8年5月13日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 ・駐車場並列普通車3台可能！ 令和8年5月13日撮影 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 令和8年5月13日撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、東方面 道路幅員約6.31ｍと離合も楽々です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南側前面道路、西方面 道路幅員約6.31ｍと離合も楽々です 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます -
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【防犯カメラ（同仕様写真）】 犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！玄関、駐車場をしっかりと録画。スマホで確認できます 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【ポスト（同仕様写真）】 ダイヤル施錠式のポスト 
【同型写真（その他室内）】 【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】 自宅で電気自動車を充電可能です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
フラット35Sに対応
同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。
お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車20分 市営 日当平住宅入口バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車20分 市営 日当平住宅入口バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車20分 市営 日当平住宅入口バス停 停 徒歩2分 (約160m) 市営『日当平住宅入口バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106262号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公133.19㎡(40.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.43m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩14分 (約1100m) 伊敷中学校 徒歩19分 (約1500m) いにしき幼稚園 徒歩2分 (約110m) ファミリーマート 下伊敷店 徒歩3分 (約180m) 日当平公園 徒歩3分 (約230m) セブン-イレブン 鹿児島日当平店 徒歩3分 (約240m) 日当平郵便局 徒歩6分 (約410m) 伊敷病院 徒歩11分 (約840m) 玉里団地福祉館 徒歩12分 (約940m) 鹿児島県立短期大学 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ・南向きの平坦地 ・広々インナーバルコニー ・玉江小学校まで徒歩14分(約1100m) ・伊敷中学校まで徒歩19分(約1500m) ・いにしき幼稚園まで徒歩2分(約110m) ・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩3分(約180m) ・日当平公園まで徒歩3分(約230m) ・セブン-イレブン 鹿児島日当平店まで徒歩3分(約240m) ・日当平郵便局まで徒歩6分(約410m) ・伊敷病院まで徒歩11分(約840m) ・玉里団地福祉館まで徒歩12分(約940m) ・鹿児島県立短期大学まで徒歩15分(約1180m) |
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| 物件番号 | 4709729 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・人気の平坦地！南向きで陽当たり良好です！
・広々インナーバルコニー
・駐車場並列普通車3台可能
・リビングを通り抜けて2Fへ行く間取りの為、自然なコミュニケーションが取れます
・防犯カメラや電気自動車コンセント付
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
●周辺環境●
・玉江小学校まで徒歩14分(約1100m)
・伊敷中学校まで徒歩19分(約1500m)
・いにしき幼稚園まで徒歩2分(約110m)
・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩3分(約180m)
・日当平公園まで徒歩3分(約230m)
・セブン-イレブン 鹿児島日当平店まで徒歩3分(約240m)
・日当平郵便局まで徒歩6分(約410m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇