【石谷小学校まで徒歩5分】雨や灰の日も安心の「ドライルーム」！干すから収納まで2階で完結家事ラク動線
【間取り】
【外観パース】
【外観パース】
・13区画の分譲地内の一画
・石谷小学校まで徒歩5分と通学に便利な立地
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【外観パース】 【外観パース】 ・13区画の分譲地内の一画 ・石谷小学校まで徒歩5分と通学に便利な立地 
【外観】 【外観写真】 公園が隣接ですぐに子供たちを遊ばせることができます！ 
【航空写真】 【航空写真】 石谷小学校まで平坦な道のりで初めての小学校も楽に通学できます！ 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 分譲地内の前面道路、行き止まり道路の為交通量も少なく、小さなお子様にも安心です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 分譲地内の前面道路、行き止まり道路の為交通量も少なく、小さなお子様にも安心です 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます -
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【同型写真（その他室内）】 【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
サンルーム
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市石谷町 １３号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『上伊集院駅』 車6分(約3.2km) 南国『コスモス園入口バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第鹿建1260092号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:9戸 【価格】：826万円 ～3,180万円 【最多価格】：900万円 ～1,000万円(5戸) 【土地面積】：143.66㎡ ～207.53㎡ |
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| 土地面積 | 公188.43㎡(57.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石谷小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 松元中学校 徒歩55分 (約4400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 石谷小学校 徒歩5分 (約330m) 松元中学校 徒歩55分 (約4400m) アートタウン石谷公園 徒歩1分 (約10m) セブンイレブン鹿児島松元インター店 徒歩5分 (約330m) コスモス松元店 徒歩6分 (約460m) タイヨー松元店 徒歩8分 (約580m) 石谷太陽公園 徒歩9分 (約720m) 石谷簡易郵便局 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ・ドライルーム付 ・パントリーやファミリークロ付！収納豊富！ ・敷地南側に庭付き ・石谷小学校まで徒歩5分(約330m) ・松元中学校まで徒歩55分(約4400m) ・アートタウン石谷公園まで徒歩4分(約280m) ・セブンイレブン鹿児島松元インター店まで徒歩5分(約330m) ・コスモス松元店まで徒歩6分(約460m) ・タイヨー松元店まで徒歩8分(約580m) ・石谷太陽公園まで徒歩9分(約720m) ・石谷簡易郵便局まで徒歩10分(約730m) |
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| 物件番号 | 4845408 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・2階に「ドライルーム×ファミクロ」を採用！洗濯の手間を減らす家事ラク間取り
・家族みんなで寛げる18帖の広々LDK
・独立洗面台で浴室、洗面所を使用していても使用可能！
●周辺環境●
・石谷小学校まで徒歩5分(約330m)
・松元中学校まで徒歩55分(約4400m)
・アートタウン石谷公園まで徒歩1分(約10m)
・セブンイレブン鹿児島松元インター店まで徒歩5分(約330m)
・タイヨー松元店まで徒歩8分(約580m)
・コスモス松元店まで徒歩6分(約460m)
・石谷太陽公園まで徒歩9分(約720m)
・石谷簡易郵便局まで徒歩10分(約730m)
●設備●
・パントリー
・WIC
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇