【坂元台小学校まで徒歩7分】【長期優良認定住宅】【回遊導線】【WIC付】【ルーフバルコニー】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・坂元台小学校まで徒歩7分
・タイヨー玉里団地店まで徒歩7分
・周辺にコンビニ、スーパー、教育施設等あり住環境良好
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【外観】 【外観写真】 ・坂元台小学校まで徒歩7分 ・タイヨー玉里団地店まで徒歩7分 ・周辺にコンビニ、スーパー、教育施設等あり住環境良好 
【外観写真】 【外観写真】 ・「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家で住宅ローンや不動産取得税、固定資産税など減税が受けられます！ 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、東方面 交通量少なめです 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、西方面 交通量少なめです 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます -
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【三口ガスコンロ（同仕様写真）】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き！女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ（同仕様写真）】 ウォシュレット機能付きトイレです。 タオルリングやペーパーホルダーも完備です 
【外観写真】 【外観写真】 高い建物が建てられない第一種住居専用地域。空が広く感じられます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車30分 市営 玉里団地東バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車30分 市営 玉里団地東バス停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車30分 市営 玉里団地東バス停 停 徒歩2分 (約160m) 市営『玉里団地東バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公100.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102760号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公131.3㎡(39.71坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.19m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩7分 (約550m) 坂元中学校 徒歩9分 (約700m) 玉里第二公園 徒歩3分 (約170m) ローソン鹿児島玉里団地店 徒歩5分 (約390m) 南日本銀行玉里支店 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート 玉里団地店 徒歩7分 (約520m) タイヨー玉里団地店 徒歩7分 (約560m) 鹿児島相互信用金庫 坂元支店 徒歩7分 (約560m) 坂元郵便局 徒歩8分 (約590m) うちの幼稚園 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ・ルーフバルコニー ・坂元台小学校まで徒歩7分(約550m) ・坂元中学校まで徒歩9分(約700m) ・玉里第二公園まで徒歩3分(約170m) ・ローソン鹿児島玉里団地店まで徒歩5分(約390m) ・南日本銀行玉里支店まで徒歩7分(約490m) ・ファミリーマート 玉里団地店まで徒歩7分(約520m) ・タイヨー玉里団地店まで徒歩7分(約560m) ・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩7分(約560m) ・坂元郵便局まで徒歩8分(約590m) ・うちの幼稚園まで徒歩8分(約620m) |
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| 物件番号 | 4720287 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・広々としたルーフバルコニー付
・ウォークインクローゼットにはパウダールームも併設
・長期優良認定住宅は長く安心・快適に暮らせる家
・駐車場普通車並列2台可能
●周辺環境●
・坂元台小学校まで徒歩7分(約550m)
・坂元中学校まで徒歩9分(約700m)
・玉里第二公園まで徒歩3分(約170m)
・ローソン鹿児島玉里団地店まで徒歩5分(約390m)
・南日本銀行玉里支店まで徒歩7分(約490m)
・ファミリーマート 玉里団地店まで徒歩7分(約520m)
・タイヨー玉里団地店まで徒歩7分(約560m)
・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩7分(約560m)
・坂元郵便局まで徒歩8分(約590m)
・うちの幼稚園まで徒歩8分(約620m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇