【人気の平坦地】【広々とした床下収納付】【玉江小学校まで徒歩5分】【パントリー付き】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・人気の平坦地
・広々とした床下収納付き
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【外観】 【外観写真】 ・人気の平坦地 ・広々とした床下収納付き 
【リビング】 【リビング】 落ち着きのある室内で、家族とゆったりと過ごせます！ 
【リビング】 【リビング】 木目調のシステムキッチンと濃色フローリングが上質な空間を演出。天井の多数のダウンライトと大きな窓から差し込む自然光で明るく快適 令和7年8月13日撮影 
【リビング】 【リビング】 大きな窓からの自然光と天井のダウンライトで明るく開放的なリビング。縦の広がりを感じる心地よい住空間です。 
【リビング】 【リビング】 家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段です 
【キッチン】 【キッチン】 オープンキッチンで開放感があります！ 
【収納】 【キッチン収納】 キッチンのリビング側に扉付きの収納付き！デッドスペースになりやすい部分が収納になっているのはうれしいです -
【キッチン】 【キッチン】 キッチン部分が広いので調理がはかどりそうです！ 
【キッチン】 【キッチン】 雰囲気にあうカップボード付き！窓もあるので明るいキッチンです 
【収納】 【パントリー】 大容量のパントリー付！可動棚もついており、お好みの高さで収納可能です 
【玄関】 【玄関】 明るい玄関ホールには機能的な収納と美しい階段が配置 
【玄関】 【玄関】 高さのあるシューズボックス付き！鏡もついており、家を出る前に全身をチェックできます 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【浴室】 【浴室】 清潔感あふれる浴室です。腰掛浴槽でお子様と向かい合っての入浴も楽しめます。 -
【洗面所】 【脱衣所】 独立洗面台となっており、お客様が来ていても気兼ねなくお風呂に入れます 
【トイレ】 【2Fトイレ】 オシャレなトイレ。タンクレストイレでとても広々感じられます 
【バルコニー】 【屋上庭園】 屋上に広々としたバルコニー付！平坦地でも空を広く感じられます 
【収納】 【床下収納】 1F廊下から階段で床下収納へ降りられます。広々とした床下収納には照明、換気扇付きで安心です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南西側前面道路、3号線から1本入った道路になり、交通量少な目です！ 
【洋室】 【1F洋室4.5帖】 爽やかなグリーンのアクセントウォールが印象的な洋室 
【洋室】 【1F洋室4.5帖】 2面採光で明るく風通しも良好です。 -
【洋室】 【1F洋室5帖】 
【洋室】 【1F洋室6.7帖】 
【洋室】 【1F洋室6.7帖】 
【トイレ】 【1Fトイレ】 
【その他屋外】 【電気自動車用コンセント】 自宅で電気自動車の充電が可能です 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 -
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 南西側前面道路、3号線から1本入った道路になり、交通量少な目です！ 
【キッチン】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
クローゼット3箇所
床下収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車15分(約3.6km) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車17分(約4.1km) 市営『玉江小学校前バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第2024-0261豪 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公155.66㎡(47.08坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩5分 (約360m) 伊敷中学校 徒歩8分 (約610m) クラスター伊敷 徒歩3分 (約170m) ハートピアかごしま 徒歩4分 (約290m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩5分 (約330m) ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート永吉二丁目店 徒歩7分 (約540m) 鹿児島県立短期大学 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ケンタッキーフライドチキン伊敷店まで約140ｍ ・ドラッグイレブン伊敷店まで約330ｍ |
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| 物件番号 | 3957276 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・玉江小学校まで約360ｍと通学に便利な立地
・キッチン横にパントリー付き
・キッチン裏に水回りを固めて、家事のしやすい間取り
・広々とした床下収納付き
・開放感のある屋上庭園
●周辺環境●
・玉江小学校まで徒歩5分(約360m)
・伊敷中学校まで徒歩8分(約610m)
・クラスター伊敷まで徒歩3分(約170m)
・ハートピアかごしままで徒歩4分(約290m)
・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩5分(約330m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇