値下げ物件
【南国／西陵二丁目バス停徒歩5分】【西陵小歩3分】
・角地の開放感と17.5帖のLDKが魅力
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・角地で陽当たり良好な立地！
・西陵小学校まで徒歩3分と安心です
-
【外観】 【外観写真】 ・角地で陽当たり良好な立地！ ・西陵小学校まで徒歩3分と安心です 
【リビング】 【リビング】 17.5帖の広々LDKは、角地の恩恵を受ける陽当りと風通しの良い空間。家族が自然と集まり、ゆったりくつろげる憩いの場になります。 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 
【玄関】 【玄関】 カウンター付きシューズボックスで玄関はいつもスッキリ。小物を飾るゆとりもあり、帰宅した家族を心地よく出迎えてくれます。 
【リビング】 【リビング】 料理中も家族の様子を見守れる対面式キッチン。休日はお子様と一緒にお菓子作りを楽しむなど、笑顔あふれる時間が増えそうです。 
【リビング】 【リビング】 複数の窓から明るい光が差し込む開放的なリビング。小学校まで徒歩3分でお子様の通学も安心なこの地で、新生活を始めませんか。 
【リビング】 【リビング】 リビングから洗面所へ直接つながる便利な家事動線。お料理の合間に洗濯機を回すなど、毎日の家事負担をぐっと軽減してくれます。 
【リビング】 【リビング】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 -
【リビング】 【リビング】 令和8年9月堂々完成！即日ご内覧可能です 
【収納】 【リビング収納】 リビングの一角には高さ調節可能な可動棚を設置。お子様の絵本や家族の小物をスッキリ片付けられ、陽光差し込む空間を広々と使えます。 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見ながら調理できます 
【キッチン】 【キッチン】 人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 
【浴室】 【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【洗面台】 【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【トイレ】 【1Fトイレ】 手すりを設置した安心設計のトイレ。立ち座りの動作をサポートし、幅広い世代に優しい空間です。 -
【洋室】 【洋室5.2帖】 全居室にクローゼットを完備しお部屋はいつもスッキリ。小学校まで徒歩3分と近く、お子様が自分で身支度して元気に登校する姿が浮かびます。 
【洋室】 【洋室5.2帖】 2面採光で明るく風通しの良い洋室。角地ならではの陽当りの良さで、休日の朝は心地よい日差しと共に家族みんなで気持ちよく目覚められます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北東側前面道路、小学校まで徒歩3分と安心の立地 
【トイレ】 【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【洋室】 【洋室6.5帖】 開放感あふれるお部屋は主寝室にぴったり。大容量のクローゼットで衣替えもスムーズにでき、ご夫婦のくつろぎ時間をゆったり過ごせます。 
【洋室】 【洋室6.5帖】 室内物干し金具を備えた洋室は、急な雨や花粉の季節も安心です。共働きのご夫婦も天候や時間を気にせずお洗濯ができ、毎日の家事がぐっと捗ります。 
【洋室】 【洋室6.5帖】 各居室にクローゼットを完備。収納スペースが充実しているので、増えがちな子供服やおもちゃもスッキリ片付き、いつでも綺麗なお部屋を保てます。 -
【バルコニー】 【バルコニー】 高台に位置し、見晴らしの良いバルコニー。閑静な住宅街の開放的な景色を眺めながら、ほっと一息つけるプライベートなリフレッシュ空間になります 
【洋室】 【洋室6.5帖】 バルコニーへ直接出られる明るい洋室。陽当りも良く、お布団を干すのもスムーズ。角地の開放感あるこのお部屋は、お子様の成長を見守る子供部屋に 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【室内設備】 【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【室内設備】 【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【室内設備】 【三口ガスコンロ】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 
【室内設備】 【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます -
【室内設備】 【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西陵２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木駅』 徒歩33分 (約2600m) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央駅』 バス乗車13分 南国 西陵二丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央駅』 バス乗車13分 南国 西陵二丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) 南国『西陵二丁目バス停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公83.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC115300号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公107.26㎡(32.44坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西陵小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西陵小学校 徒歩3分 (約220m) 西陵中学校 徒歩18分 (約1400m) 西陵第八公園 徒歩3分 (約230m) 鹿児島西陵郵便局 徒歩5分 (約340m) 鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店 徒歩5分 (約370m) コープかごしま 西陵店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート西陵四丁目店 徒歩6分 (約440m) 西郷団地西町内会公民館 徒歩8分 (約580m) |
||
| 備考 | ・西陵小学校まで徒歩3分(約220m) ・西陵中学校まで徒歩18分(約1400m) ・西陵第八公園まで徒歩3分(約230m) ・鹿児島西陵郵便局まで徒歩5分(約340m) ・鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店まで徒歩5分(約370m) ・コープかごしま 西陵店まで徒歩6分(約430m) ・ファミリーマート西陵四丁目店まで徒歩6分(約440m) ・西郷団地西町内会公民館まで徒歩8分(約580m) |
||
| 物件番号 | 4438667 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦世帯におすすめの長期優良住宅！
・開放感のある角地に位置し、陽当りと風通しが良好な住環境です。
・ご家族が自然と集まるLDKは、17.5帖の広さを確保しています。
・対面式キッチンとリビング階段を採用し、家事をしながらでもご家族の様子がわかる間取りです。
・各居室にクローゼットを備えており、生活空間をすっきりと保てます。
・カースペースはハイルーフ車も駐車可能で、普通車1台・軽自動車1台の計2台分を確保しています。
●充実の設備●
・家事効率を高めるシステムキッチン（浄水器内蔵）
・雨天時や夜間の洗濯に重宝する浴室乾燥機
・快適なバスタイムをサポートする追焚機能付きオートバス
・断熱性を高め結露を軽減する全居室複層ガラス
●周辺環境●
・西陵小学校まで徒歩3分
・西陵中学校まで徒歩18分
・コープかごしま西陵店まで徒歩6分
・西陵第八公園まで徒歩3分
◆住宅ローンのご相談大歓迎！買替、自己資金の少ない方、勤続年数の短い方、自営業の方、他社で断られた方などお気軽にご相談を