【利便性と静けさが魅力の新築】【広々18帖LDK＆駐車3台】【西伊敷小学校・緑丘中学校】
【間取り】
【外観】
【外観パース】
利便性と静けさが魅力の新築！広々18帖LDK＆駐車3台
※掲載のパースはAI合成によるイメージであり、実際の仕上がりは異なる場合があります。
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【外観】 【外観パース】 利便性と静けさが魅力の新築！広々18帖LDK＆駐車3台 ※掲載のパースはAI合成によるイメージであり、実際の仕上がりは異なる場合があります。 
【外観写真】 【外観写真】 道路とフラットで駐車も楽々です！ 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 西側前面道路、閑静な住宅地で車通りも少なめです 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きま 
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 -
【同型写真（その他室内）】 【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【同型写真（その他室内）】 【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 バス乗車25分 南国 西伊敷7丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車25分 南国 西伊敷7丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車25分 南国 西伊敷7丁目バス停 停 徒歩5分 (約400m) 南国『西伊敷7丁目バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公85.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 鹿建第1251103号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公112.66㎡(34.07坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩16分 (約1230m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩24分 (約1910m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩1分 (約60m) ローソン鹿児島西伊敷七丁目店 徒歩3分 (約180m) 西伊敷第五公園 徒歩5分 (約350m) （株）デポックス商事 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 西伊敷店 徒歩11分 (約810m) 天然温泉 みどり温泉 徒歩11分 (約840m) いぶすき歯科 徒歩12分 (約920m) マックスバリュ 花野団地店 徒歩23分 (約1820m) |
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| 備考 | ・リビング18帖と広々 ・ウォークインクローゼット付 ・西伊敷小学校まで徒歩16分(約1230m) ・緑ヶ丘中学校まで徒歩24分(約1910m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩1分(約60m) ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩3分(約180m) ・西伊敷第五公園まで徒歩5分(約350m) ・（株）デポックス商事まで徒歩8分(約600m) ・セブンイレブン 西伊敷店まで徒歩11分(約810m) ・天然温泉 みどり温泉まで徒歩11分(約840m) ・いぶすき歯科まで徒歩12分(約920m) ・マックスバリュ 花野団地店まで徒歩23分(約1820m) |
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| 物件番号 | 4788820 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・家族が集うLDKは広々18帖
・可動棚やWIC3帖など収納も豊富
・駐車場は普通車2台・軽1台の計3台
・ドラッグセイムス徒歩1分で日々のお買い物も便利な新築
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩16分(約1230m)
・緑ヶ丘中学校まで徒歩24分(約1910m)
・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩1分(約60m)
・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩3分(約180m)
・西伊敷第五公園まで徒歩5分(約350m)
・（株）デポックス商事まで徒歩8分(約600m)
・セブンイレブン 西伊敷店まで徒歩11分(約810m)
・天然温泉 みどり温泉まで徒歩11分(約840m)
・いぶすき歯科まで徒歩12分(約920m)
・マックスバリュ 花野団地店まで徒歩23分(約1820m)
●設備●
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄便座
・食器洗浄乾燥機
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
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