【最大35万円補助対象】【太陽光付×ゆとりの平屋建×駐車場4台可能】【地震に強い家】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・家計に優しいエコな暮らしを実現。弊社にて災害時も安心の蓄電池追加設置（※別途費用）も承ります
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【外観】 【外観写真】 ・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい ・家計に優しいエコな暮らしを実現。弊社にて災害時も安心の蓄電池追加設置（※別途費用）も承ります 
【外観写真】 【外観写真】 同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。 お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、西方面 道路幅員約5.98ｍと広々としており、駐車も楽々です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 北側前面道路、東方面 道路幅員約5.98ｍと広々としており、駐車も楽々です 
【同型写真（その他室内）】 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 
【同型写真（その他室内）】 【給湯器リモコン（同仕様写真）】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 
【同型写真（その他室内）】 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 -
【同型写真（その他室内）】 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 【温水洗浄便座（同仕様写真）】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 
【同型写真（その他室内）】 【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】 自宅で電気自動車を充電可能です 
【浴室】 【浴室（同仕様写真）】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 
【キッチン】 【キッチン（同仕様写真）】 ステンレス製のキッチンで傷に強く、耐久性があります 
【トイレ】 【トイレ（同仕様写真）】 ウォシュレット機能付きトイレです♪ タオルリングやペーパーホルダーも完備です 
【洋室】 【洋室5帖（同仕様写真）】 クローゼット付でお部屋を広く使用できます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
平屋
耐震構造
制震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央駅』 車30分(約8.4km) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 車30分(約8.4km) 市営『西伊敷六丁目東』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公80.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | R08SHC113632 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公207.71㎡(62.83坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩14分 (約1100m) 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) 西伊敷第五公園 徒歩2分 (約160m) ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 徒歩5分 (約380m) ローソン鹿児島西伊敷七丁目店 徒歩6分 (約410m) ローソン 鹿児島伊敷団地店 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン 西伊敷店 徒歩13分 (約1030m) 伊敷団地中央公園 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ・太陽光発電システム有り ・建設住宅性能評価取得 ・西伊敷小学校まで徒歩14分(約1100m) ・緑丘中学校まで徒歩19分(約1500m) ・西伊敷第五公園まで徒歩2分(約160m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩5分(約380m) ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩6分(約410m) ・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩10分(約730m) ・セブンイレブン 西伊敷店まで徒歩13分(約1030m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩15分(約1130m) |
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| 物件番号 | 4854958 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古別府 幸平
●イチ押しポイント●
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・家計に優しいエコな暮らしを実現。弊社にて災害時も安心の蓄電池追加設置（※別途費用）も承ります
・駐車場並列4台可能
・各居室収納
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩14分
・緑丘中学校まで徒歩19分
・西伊敷第五公園まで徒歩2分
・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩5分
・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩6分
■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工
■ 安心・サポート
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ
●標準設備●
・オール電化
・太陽光パネル
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
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